1、买新房后需要换掉大门吗 买新房之后需要保留哪些资料

现在买新房不需要换门,也不需要换锁的,那个销售时拿来看房子的钥匙在交房之后就作废了。

1、宣传册，海报一定需要保留好。宣传册也是在购房者去购房时从销售手里拿到的一份关于所购买新房的相关介绍内容。包括房子在以后的用途，规划，周边配套，是否有会所，是否有大堂，是否有管家服务，是否有1:1或者1:2的停车位，是否有学校，幼儿园，医院，各种商场。是否有花园，泳池，天桥，公园等等。房子的主体结构是怎样的，户型图等等。这些宣传册上所宣传的也是开发商所承诺在房子交付时应该有的，或者在交付使用后应该有的。所以，要保留好宣传册很重要。日后开发商未按照原定宣传和承诺做好应该有的设施或者擅自改动原有结构和设施等，这些宣传册就是很重要的证据了。

2、宣传影片。开发商在前期为了房子能够尽早卖出去。除了宣传册，还一定会做宣传影片。这些影片里面所提到的规划和所购买房产的功能等都一应俱全。那么在观看影片的时候，可以拍下来，保留以备后用。

3、开发商销售的名片和承诺的录音文件。开发商的销售经常是会变动的。这一次在这个楼盘，卖完之后又去了另一个楼盘。所以销售卖楼的时候，由于想快速达成交易，经常会有些承诺。比如：免一年管理费，免2年停车费等。这个时候要多留个心眼呀，当销售员承诺某些事情的时候，要立即录音文件保存。大多数都是事后找不到销售人，也不会承认有这事。而且，销售员的名片不保留，也根本不记得是哪个人，叫什么了。

2、买新房要交什么税

1、契税。契税是不管买新房还是二手房，买房人所承担的税费。它对于所买房屋的面积还有购买人是否为首套住房或者二套住房有不同的税点。面积以90平为界，若是购房人首套房的情况下，90平以下1个点税费，90平以上1.5个点税费，二套房则90平以下1个点税费，90平以上2个点税费（契税=网签价格*税点）。

2、住房维修基金。这个是新房有的税种，主要是用于以后房屋的维修。一般费用收取是购房总价的2%-3%。（大部分是2%的样子）。

3、印花税。印花税相对来说比较少，按照购房总价的0.05%来收取，基本上没有多少了。

4、房屋登记费。这个不算是税费了，只是办理房产证时的登记费，一般每套房屋登记时需缴纳80元登记费。

3、买新房签认购书要注意什么

买新房签认购书要注意的事项如下：

一、详尽的进行房产基本信息的约定。

认购书相对于商品房买卖合同来说，条款比较简单，但是也要具备一个合同基本的一些条件。

二、在金钱事项约定方面一定要清楚明了。

认购书中约定的价格也是很重要的，如果是签订这个认购书，它对付款方式约定得相对来说比较粗略一些，一般都是想取得一个首批的资金。

三、确定开发商的资质。

对于开发商的资质、商品房用地规划施工许可等要进行考察。认购书条款比较简单，有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。

四、受牵制条款的查看

购房者在签订认购书时，一定要注意认购书里是否有受牵制条款。

4、买新房要交什么费用

购新房需要交哪些税费，说明如下：

1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。

3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

4、产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

5、买新房需要什么费用

买新房需要的费用有契税，契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，税率在1%-3%。房屋过户登记费用，个人登记费是50元每本，企业为80元每本。房屋维修基金费等。

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条

本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让；

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

(三)房屋买卖；

(四)房屋赠与；

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。