1、房子满五年过户费用怎样计算

买房人五年过户应缴纳税费算法:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米

2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

【法律依据】《中华人民共和国个人所得税法》是第三条,个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

2、消费税中增值税怎样计算

首先要按照适用的增值税税率计算出不含增值税的价格，再用不含税价格分别乘以适用的增值税税率和消费税税率计算出应缴的增值税税额和消费税税额。增值税是商品在流通环节的过程中产生增值的部份所交的税，消费税是只在生产环节征收，流通环节不征收的，计算方法是直接乘以税率就行了。

3、怎样计算伤残费

1、一级伤残赔偿。社保机构一次性伤残补助金24个月每月2551元。

2、二级伤残赔偿。社保机构一次性伤残补助金22个月，每月2551元。

3、三级伤残赔偿。社保机构一次性伤残补助金20个月，每月2551元。

4、四级伤残赔偿。社保机构一次性伤残补助金18个月，每月2551元。

5、五级伤残赔偿。社保机构一次性伤残补助金16个月，每月2551元。

5、五级伤残赔偿。社保机构一次性伤残补助金16个月，每月2551元。

6、六级伤残赔偿。社保机构一次性伤残补助金14个月，每月2551元。

7、七级伤残赔偿。社保机构一次性伤残补助金12个月，每月2551元。

8、八级伤残赔偿。社保机构一次性伤残补助金10个月，每月2551元。

9、九级伤残赔偿。社保机构一次性伤残补助金8个月，每月2551元。

10、十级伤残赔偿。社保机构一次性伤残补助金6个月，每月2551元。