1、二手房装修拆旧费用多少

二手房拆旧收费方式：

1、按照单项核算

市场上拆墙的成本通常为每平方米10元至15元。如果想计算拆墙的总成本，只需要将墙面积乘以单价来得到价格，另外，墙壁的材质不同，自然价格也不同，一般来说，这部分是二十元每平方米。在拆除墙壁后，施工人员还需要清理垃圾。因此，还需要支付一定数量的施工人员费用，实际上，这是垃圾清理费用。通常，这部分成本可以与施工人员沟通。二手房之前的装修都有一定的历史，原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以必须进行水路彻底的检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管，最近一直用的PPR管比较多，这点是必须要换的。

2、打包核算

打包核算指的是按照厨卫数量打包计算拆旧费用，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价。打包核算比单项计算价格便宜，但是需要了解清楚打包价格内包含哪些拆旧项目，免得实际拆旧开始后乱加价。

2、二手房装修注意事项

1、注意要先充分的了解房屋的建筑结构。二手房存在时间久的问题，尤其是八九十年代的老房子更需要注意，一定要大体了解房屋的结构之后再进行装修，避免出现拆除沉重墙等问题。2、注意考虑需要保留的项目。水电项目可以找专业的人员进行现场检测，如果布线等都比较合理，就可以保留。地面项目是最需要留意保留的，可以检查地面是否有空谷的现象，没有空鼓就可以保留，可以减去很多麻烦。

3、二手房装修发票可以抵税吗

二手房装修发票可以抵扣的税费如下：

1、住房装修费用，已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%。

2、商品房及其他住房，最高扣除限额为房屋原值的10％。纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。

3、支付的住房贷款利息，纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。

4、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。本条规定自2006年8月1日起执行。

需注意的是纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用。