1、个人出售房产需要什么费用

个人出售房产需要支付的费用有：

1、各种税费：包括个人所得税（必须卖家付）、营业税（必须卖家付）、增值税、印花税等。

2、其他费用：交易费、附加教育费、城建费等。

3、中介费：如果没有用到中介就不会有中介费。

2、个人出售商业需要缴房产税吗

法律规定：房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。所以，个人出售商业房是不需要缴纳房产税的。在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应该纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳城市维护建设税。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税依据分为房产余值和租金。

3、内销房可以个人出售吗

内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。内销房不是法律术语，它的对应词是外销房。在商品房概念出来之前，曾经使用这两个词，现在区别已经不大，指只销售给具有中国国籍的居民的房子。目前的房产一般只要两证齐全，没有贷款就可以正常出售。2000年以前房子分为内销房和外销房，内销就是买给中国人的。外销就是可以买给外国人的（经过国家安全部门审批）。当时签的合同都不一样。房产证上也有标注。

4、个人出售商品房缴纳增值税吗

个人出售商品房需要缴纳增值税，根据国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第14号）规定第五条，个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税。

个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

个体工商户应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税，其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关申报纳税。

5、个人出售商业房产证吗

个人可以出售商业房产证，具体流程如下：

1、商业房产过户登记。商业房买卖双方到中介机构咨询二手房交易相关政策，分别登记购房、售房信息。

2、商业房产调档。商业房卖方拿房屋所有权证到房屋所在地的房地产交易管理部门，办理调档手续。

3、商业房产验证。中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证，并留存商业房买卖证件复印件备案。

4、商业房产签约。验证核实商业房后，中介机构与售房人和商业用房买房人签订委托出售、购房协议。

5、商业房产中保。商业房买卖双方签订买卖合中与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。

6、商业房产交款。买方将房款过户前三日内全部存入中保方指定账户。

7、商业房产过户。商业房买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方对双方房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将商业用房腾空，将钥匙交给买方，商业用房的三方进行中保结算。