1、商铺交房验房必备条件

商铺因其与住房对房屋条件要求的重点不同，交房标准也有些差异。不同于住房对入住条件的严苛要求，商铺更侧重于展示与安防。

商铺交房验房必备条件：

1、整体结构。商铺的整体结构要符合合同规定。交房时要注意面积、墙体结构是否完好，墙上是否有裂缝，若是多间商铺需注意每间房屋的空间要求是否达到合同要求标准。

2、基本水电、通风等设施。与住房一样，商铺虽用于做生意，但也应具备基本的水电、通风、排水等设施，若是餐饮类店铺，就更应该注意检查这些设施系统是否完备。基本要满足七个达标，即：通电、通路、通讯、通气、给水、排水、通热。

3、消防与安防。

这是商铺交房最重要的达标条件之一。购房者应检查附近的消防设施，如防火器、消防通道等，是否能正常工作，闭路电视监视摄像头也应备好，防盗门、玻璃是否牢固等。这些都是对商铺消防与安防的重要要求，切不可忽视。

2、毛坯房交房验房需要注意什么 验房交房技巧

现在很多人买的都是期房，它跟现房不一样，是属于预售房子，当开发商把房子修建好后需要我们去验房交房，那么我们在验收毛坯房的时候需要注意些什么呢？下面小编来告诉你。

毛坯收房验房注意事项

1、检查开关是否稳固，门铃、对讲机是否正常使用。

2、检查猫眼是否有松动、不清楚等现象。

3、检验房顶高度，看房子有没有倾斜。

4、检查墙壁是否平坦，是否有划痕裂纹。

5、用镜子检查细微处是否刷过油漆。

6、检查楼道窗户是否有纱窗。

7、检查防盗门是否变形，密封是否周密。

8、检查门窗是否密封良好，密封条的压力是否平均。

9、检查纱窗和窗扇有无碰撞。

10、检查卫生间窗户处是否安装防盗网。

3、交房验房流程

第一步：在物业拿取和查看资料。一般在交房之前在物业部门会有几份资料需要业主检查的，比如住宅质量保证书、住宅使用说明书以及竣工验收备案表，这些资料需要当面进行核实，如果有问题要进行和开发商进行沟通。第二步：核实房屋实际面积、购房合同是否有误。要确认交付的房屋和购房合同当中的结果以及设计图，面积大小是否一致。第三步：验收房屋，在物业处领取钥匙即可。

4、精装修交房验房需要注意什么

精装修交房验房需要注意：

1、看备案留两书，精装房入住前，应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑，同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2、检查卫生间地面是否渗漏，卫生间合格的地面不应该有积水存在，因为卫生间的地漏处是在卫生间低处，卫生间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度。

3、检查房屋墙面是否有缝隙，用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面，如果墙面或地面发出空空的声音，就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙。如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声，这样则表明各面层与墙面或地面中间接触良好。

在精装房收房的时候要查验开发商的楼盘竣工备案验收表原件和房屋面积实测表原件，如果不检查就签订交房合同，拿到钥匙再提精装房的房屋面积问题就晚了。在中国法律中，如果精装房收房时精装房购房者未提出异议，法律将视同购房者放弃积争议的权利。