1、精装房改造需要注意什么

1、墙面改色。装修好的房屋在改动墙面颜色时，要先检查原有的基底是否牢固，若使用的耐水腻子，可以重新上色，若基底可以，但墙面不平，需要重新找平再上色。2、水电改造。改造电气时要注意功率是否匹配，多加线盒时是否已经超过安全值。水路二次改造时，建议将水管走房顶，而不走地下，这样在发生渗水时，可以立即发现。3、厨卫改造。厨房里对不喜欢的橱柜，可以直接拆除，重新安装，但在设计厨卫时要考虑到水电线路。卫生间改造马桶，淋浴时也要注意保护管线，不能破坏。

2、精装房交付国家标准

精装房交付国家标准中公共部分交房标准是房屋电梯厅要用户花岗岩电梯门套。房屋电梯要使用富士电梯。房屋地面要使用花岗岩或芝麻灰花岗岩等材料。房屋墙面要刮腻子或高级乳胶漆，有些墙面要贴防火板或复合铝板。房屋橱柜要使用不锈钢水槽和水龙头。推拉门要使用玻璃拉门。窗台要使用双层中空玻璃，并用好的花岗岩、大理石做窗台板，还要贴上陶瓷马赛克，配置高级窗帘及晾衣架。房屋内要配置定制衣柜、装饰壁柜、电视台板、活动柜。在交房时要先查看开发商是否具备合同约定的交房条件，比如：查看开发商是否具备两书一表，因为两书一表就是住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。精装房在交房之前，买家可以无条件看房，若在看房时发现房屋存在质量问题的，可以要求开发商限期维修，由此导致买家无法按时入住的，由开发商自己承担违约责任。

3、精装房交房即可入住吗

精装修房交房后不能马上就入住。需要通风放置5到6个月的时间再入住。因为新房家里装修完后是有甲醛气味，是有害身体健康的。

如果想尽快入住的话建议采取相应措施进行治理。可以用活性炭进行物理吸附，像活性炭、纳米活矿石、竹炭这种，很安全对人体无害。根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。像芦荟、吊兰、绿萝、虎皮兰、一叶兰、常春藤这些。新房装修除味时在新房内摆上几盆清水，水内放入食醋、葱段、橘子皮等，不仅可以吸收室内残留的异味，而且水分蒸发还可以保护墙顶涂料面。新房装修除味之清水吸收法不仅简单方便而且经济实惠，但清水需每天换两次。

购房者购买精装房时候一定要寻找资质条件和口碑良好的开发商。仔细查欲购房屋信息，如遇开发商在合同中强行规定不合理条款购房者要及时提出异议，以维护自身合法权益。