1、毛坯房精装房有什么区别

毛坯房精装房的区别主要有以下几点：

1、精装房更“经济”

装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜约30%，开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。

2、节省时间精力

如今大多数人生活节奏快，没有时间和精力进行装修。精装房提供了这一方便，拎包入住，省去了不少麻烦。

3、装修费可按揭

购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭，这样减轻了一次性装修投入成本的压力。

4、不易过时

开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计，相对市民自己装修，装修不容易过时。

5、低碳环保

毛坯房整幢楼装修时间跨度长，等你已经住一段时间了，还有邻居在装修，这样就会很吵。

2、精装房是什么意思

精装房是指开发商交房时，已经对房子进行了全面装修的房子。一般精装好的房子业主只需要添加一些家具就可以入住的房子，目前对于精装房是没有一定的标准的，所以我们在选择精装修的房子一定要实地进行考察，看一下房子具体的情况。精装房相比清水房来说，给业主带来了一定的方便，省去了不少的时间和成本。

3、应该如何验收精装房

1、查验相关文件原件：购房者应该查验开发商的相关文件，主要包括：《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，还有各种相关验收表格。如果开发商没有相应证书，购房者可以选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样，并妥善保留好相关文件副本。

2、验所用材料是否与合同上一致：购房者要检查所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等，有差错应及时交涉。

3、验墙体、墙面：验收精装房时购房者常常会忽视墙体和墙面的检查，其实这个细节是至关重要的。查看清楚墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理；要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。