1、有土地证的房子征收如何补偿

根据《国有土地上房屋与征收补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、无土地证影响二手房买卖吗

无土地证影响二手房买卖，只有房产证没有土地使用权证，势必会给二手房交易带来风险。

一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

二是难以发现开发商违规用地的事实。

三是二手房交易将受影响。

《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

四是在拆迁补偿时会遭受损失。

《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。

因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。

购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

3、公有住房怎么办土地证

公有住房办土地证方法如下：

1、凡公有住房出售中的购房户及集资房户在售房单位办理土地登记手续后，由售房单位专人负责，统一到市土地管理部门办理变更土地登记，领取土地使用证。未办理土地登记手续的，市房产管理部门不得为其办理房屋产权登记。

2、办理土地登记时，应持有下列文件或资料：征用土地通知书、基本建设投资计划、规划用地手续、房改办同意出售公房通知、公房与集资房产权界定通知书、售房协议书、购房户（集资房户）花名册、原征地划拨图1：100房屋平面图等。

相关说明：

1、凡单元式楼房住户，其土地使用权面积系共有土地使用权面积。每户分摊的共有土地使用权份额，可按下式计算：该户建筑面积÷该楼总建筑面积×该楼建筑占地面积。凡独户庭院式住户，其土地使用权面积的计算，应包括建筑、院落占用及房屋后道路、绿化等分摊面积、各户面积之和等于该独立宗地的总面积。

2、在为购房户办理土地使用证之前，售房单位要办理土地登记手续，领取土地使用证，其土地使用权面积中应包括出售公房的面积，但须注明系共有土地使用权。

4、土地证和房产证的区别是什么

1、土地证只是证明购房者拥有房屋的合法土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

2、房屋所有权证是指购房者拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

3、需要提醒一下的是，任何单位不能单独买卖土地所有权。如果是因为房屋产权证书和土地使用权证中的用途不同导致无法办理过户，可以选择办理不动产证，实行两证合一。只要去房屋产权登记机关办理，具体需要咨询当地的房屋管理机关即可。