1、房子抵押贷款怎么贷

房子抵押贷款的贷款流程为：

1、首先需要选取办理房子抵押贷款的借款机构。通常情况下，各银行、部分消费金融机构都是可以办理房子抵押贷款的，在银行办理房子抵押贷款比较正规，但是审批会慢一些，要求也更高；

2、选择好借款机构之后就可以前往申请了，提交所需材料后等待审核，审核通过之后还会进行评估，这些程序都完成之后就可以签到合同了；

3、合同签订之后就会放款，之后按照合同规定进行还款即可。

2、房子抵押贷款条件有哪些

房子抵押贷款条件：

1、想要进行抵押贷款将自己的房子抵押给银行的话，那么必须要满足的一个条件就是抵押贷款的房产年限在20年之内。

2、抵押贷款的房产面积不能够太小，必须要大于50㎡。

3、抵押给银行的房子要有一定的变现能力。在购房者无法将还款还清的时候，银行可以将房产出售来抵押购房者的欠款。

4、房产抵押的额度是房产评估值的70%。抵押贷款能够贷款到的贷款额与房产本身的估值有很大的关系。一般情况下，银行贷给抵押人的银行贷款不会高于评估价的70%。

3、还在还房贷能用房子抵押贷款吗 能抵押多少

1、如果名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。

2、如果名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。

4、房子抵押贷款房产证放在银行吗 房子抵押贷款房产证是否放在银行

1、进行房产证抵押贷款后，抵押房产的产权证书及保险单交给银行收押。等抵押贷款全部还完，到银行办理解除抵押后，房产证正本会退回给借款人。

2、关于房产抵押贷款办理流程：

（1）备齐资料，包括夫妻双方身份证、 户口本、 结婚证、 房产证 、购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。

（2）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

（3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

（4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

（5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。