1、一手房定金可以退吗

一手房定金一般不可以退，购房定金一旦交出了，往往是很难再要回来了，当购房者交完定金后，如果买卖双方因为合同条款无法达成一致，那么就需要退购房定金。因此在交完定金后，如果卖方提供的合同中存在不平等的条款，就要第一时间指出来。

交定金前，要注意开发商是否有“五证二书”。

五证包括《商品房预售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这五证，才能证明这个房子是合法出售的。

二书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两书也是非常重要的，它们的存在才能保证房屋的质量问题，所以在交定金前要看看有没有这两书。

选好想要购买的房屋之后，就要去准备贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了，如有异常可及时调整主贷人或找到合适的担保人。

2、买一手房要交哪些税

以下是买一手房需要缴纳的税款详情：

（1）契税：对于普通住房面积在90平方米以下，且为家庭唯一住房的，契税按1%的减征率征收。普通住房90-144平方米为1.5%，超过144平方米为3%，非住宅为3%。契税通常与首付款一起缴纳，由开发商代收。缴纳相关费用后，开发商将开具正式购房发票；

（2）印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；

（3）银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；

（4）大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。物业管理费：从领房日算起，以购房人验收房屋合格的日开始计算。

3、一手房购房手续流程有哪些

1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买能力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层以及朝向等方面的考虑。

2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会，还有一些正规有品牌的中介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

3、在相对专业的经纪人带领下，对要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等。

4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入和售房人实质性接触的谈判阶段。住宅在线提醒大家谈判签订买卖合同这一环节是购房过程重要环节，买卖双方有必要还是把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键的条款。