1、房子公摊面积是指什么

1、公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

2、对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的问题。

3、公摊面积和我们的房屋面积有着很大的关系，公摊面积越小，我们住房的实际面积越大，但是公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次，所以公摊面积还是合适比较好。

2、公摊面积是什么

公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

3、房子的公摊面积怎么算

房子的公摊面积怎么算，说明如下：

1、建筑面积＝套内建筑面积+公摊面积

2、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

相关说明：

一、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。

二、面积测算的方法有很多，根据面积测算数据资料的来源，可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算，主要采用解析法，房屋面积一般采用几何图形法量算，用地面积大多采用界址点坐标法测算，也可以用图解法测算。

4、买房公摊面积是什么意思

分摊的公用建筑面积。公摊面积是与套内建筑面积之和构成的商品房建筑面积，对于公摊面积并没有明确的法律规定，所以经常存在争议问题。公摊面积的计算公式是套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，套内面积通常由三部分组成，使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。在购房的时候，一定要提前了解房屋的公摊面积标准，避免购房之后产生纠纷。