1、一般商品房公摊面积多少

一般商品房公摊面积没有具体的规定。公摊面积通常是根据一个地产开发项目前期报规划的阶段，由政府最终审定开发企业所提报的规划方案来确定相关规划指标，其中就包括公建部分的指标。

一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。

公摊面积有，电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理，等等。

2、电梯房公摊面积一般是多少

公摊面积是买房时需要留意的一个很重要的数据。电梯房公摊面积一般是多少呢？且听细细说来。

电梯房公摊面积是分摊共用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，构成一套商品房建筑面积。根据《房产测量规范》规定，小区公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、值班警卫室等。而且，相同的商品房建筑面积，公摊面积比例越大，套内建筑面积就越小了。

一般来说，多层建筑在5%-12%是正常的，而高层电梯房是正常的15%-20%左右，如果是商业项目，在20%-50%之间也是正常的。

3、买房子的面积含公摊面积吗

目前买房子的面积都有建筑面积和套内面积建筑面积会包括公摊面积，而不含公摊面积的叫做套内面积，也就是说，建筑面积里已经包括了公摊面积，所以不会再次计算公摊面积的分摊计算方法主要就是将一个建筑所有的公摊面积平均分摊给这个建筑内所有的套内面积里面，也就是说不管是哪一间房间都会被分摊，公摊面积是根据自己套内面积的多少成正比，他跟所在的楼层没有任何关系，也就是说，不应该直接把二楼三楼的楼梯间分给三楼。