1、二手房可以贷款吗

二手房是可以贷款的。买卖双方准备好贷款资料，一起去银行面签，做按揭贷款。贷款审批通过后，买卖双方去房管局把房子过户，再用新房产证抵押放款。

购买二手房的注意事项

而购买二手房有以下几点注意事项：

1、核实卖方身份选择可靠中介、确认产权、核实房屋是否允许买卖。

2、必须时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照。二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

3、关键性承诺应该体现在合同中，签约过程中，应注意对交易的任何关键约定，或卖方的任务承诺均应该体现在合同中。

4、明确放款付款方式和时间。并且要小心房款和产权的交接，保证产权顺利过户，明确户口迁出期限。

2、公寓可以贷款吗

1、公寓是可以贷款的。

2、公寓不限购不限贷，不过贷款利率会比住宅房的更高，首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。

3、公寓是属于商业用地，产权一般都是40年，所以公寓贷款的年限会比较短，一般是不能超过10年。此外，公寓不能办理公积金贷款。

以上就是公寓可不可以贷款的介绍，希望可以给到你们一些帮助。

3、只有土地使用证可以贷款吗

用土地使用证抵押贷款，理论上是可以的,但要根据具体情况来定，很多银行对此业务还是不受理的，只能相对证明还款能力。使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：

第一、借款年限不能小于产权使用年限；

第二、没有其它债务问题；

第三、符合当地土地政策。

【法律依据】

《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。