房屋拍卖的流程包括：查封房屋、评估房屋、拍卖房屋、变卖、所有权转移。
1、查封房屋。房屋的原业主由于某种原因导致欠款银行将房屋查封，业主不能正常使用该房屋。
2、评估房屋。将查封后的房屋找专业机构人员前来评估，评估房屋的所属价值，给房屋定价。
3、拍卖房屋。房屋会经过三次拍卖，每一次拍卖的过程不同，但是最后一次拍卖应该在六十日之内完成。
4、变卖。人民法院在第三次拍卖之后七日之内发出变卖公告，若不接受财产抵债的硬件财产退还。
5、所有权转移。不动产拍卖成功或者抵债之后，将不动产转移，需要法院出裁定书，到交易中心办理过户。
网络拍卖和传统拍卖的区别在于渠道不同，方式不同。
网络拍卖，是通过因特网进行的在线交易的一种模式。网络拍卖指网络服务商利用互联网通信传输技术，向商品所有者或某些权益所有人提供有偿或无偿使用的互联网技术平台，让商品所有者或某些权益所有人在其平台上独立开展以竞价，议价方式为主的在线交易模式。
传统拍卖，是以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就拍板，表示成交。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则
在同等条件下自己可以优先买下，但是如果买得起，却不履行法院判决，可能会有法律责任。最高人民法院《关于审理拒不执行判决、裁定案件具体应用法律若干问题的解释》(1998.4.8法释〔1998〕6号)为正确适用刑法第三百一十三条规定，保证人民法院判决、裁定的执行，现就审理拒不执行判决、裁定案件具体应用法律的若干问题解释如下：
1、第一条刑法第三百一十三条规定的“人民法院的判决、裁定”，是指人民法院依法作出的，具有执行内容并已经发生法律效力的判决、裁定。
2、第二条对人民法院发生法律效力的判决、裁定“有能力执行”，是指根据查实的证据证明，负有执行人民法院判决、裁定义务的人有可供执行的财产或者具有履行特定行为义务的能力。
3、第三条负有执行人民法院判决、裁定义务的人具有下列情形之一的，应当认定为拒不执行人民法院判决、裁定的行为“情节严重”：在人民法院发出执行通知以后，隐藏、转移、变卖、毁损巳被依查封、扣押或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产，致使判决、裁定无法执行的;隐藏、转移、变卖、毁损在执行中向人民法院提供担保的财产，致使判决、裁定无法执行的;以暴力、威胁方法妨害或者抗拒执行，致使执行工作无法依进行的;聚众哄闹、冲击执行现场，围困、扣押、殴打执行人员，致使执行工作无法进行的;毁损、抢夺执行案件材料、执行公务车辆和其他执行器械、执行人员服装以及执行公务证件，造成严重后果的;其他妨害或者抗拒执行造成严重后果的。
4、第四条负有执行人民法院判决、裁定义务的单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，为了本单位的利益实施本解释第三条所列行为之一，造成特别严重后果的，对该主管人员和其他直接责任人员依照刑法第三百一十三条的规定，以拒不执行判决、裁定罪定罪处罚。
5、第五条与被执行人共同实施本解释第三条第(三)(四)(五)(六)项规定所列行为之一，情节严重的，以拒不执行判决、裁定罪的共犯依法追究刑事责任。
6、第六条暴力抗拒人民法院执行判决、裁定，杀害、重伤执行人员的，依照刑法第二百三十二条、第二百三十四条第二款的规定定罪处罚。
7、第七条拒不执行判决、裁定案件由犯罪行为发生地的人民法院管辖。
8、第八条人民法院在执行判决、裁定过程中，对拒不执行判决、裁定情节严重的人，可以先行司法拘留。认为拒不执行判决、裁定人的行为已构成犯罪的，应当将案件依法移送行为发生地的公安机关立案查处。
法院拍卖的房子过户的流程是：
1、确认查封是否解除。法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续，登记完成后才能再次上市出售。所以首先确认法院是否解除了对该房产的查封。
2、准备相关材料。准备好协助执行通知书、民事裁定书、委托拍卖书（法院委托）、拍卖成交确认书及发票、私有房地产权登记申请书及身份证、地税完税证明和契税证明，用书面方式寄给有关部门。
3、办理过户登记。当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记，当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。也可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
要看拆迁安置房是否有完全的产权。如果被拆迁人有完全的产权，那么就可以自由买卖，反之，如果被拆迁人没有完全的产权，那就不能自由买卖。确定是否有完全的产权的依据，一般是被拆迁人取得的房屋产权证和土地使用证。
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