存折不能做抵押贷款，只能做质押贷款，贷款需要的手续：
1、要有存折银行的鉴定证明及停止支付证明;
2、申请人的身份证明，已婚的需要提交夫妻双方的身份证明;
3、婚姻状况证明;
4、稳定的住址证明，如房屋租赁合同、物业管理费、手电费账单等;
5、收入证明，如劳动合同、银行代发的工资流水单等;
6、信用证明;
7、银行规定的其他资料。
1、可以用新房抵押贷款，即以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
2、贷款步骤：贷款申请人带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
房子抵押其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
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