1、住房抵押贷款手续怎么办理

1、双方签订的抵押合同要有效。

2、房屋抵押人必须具备主体资格，要有房屋的处分权，即享有房屋完整的所有权。

3、依照我国的法律，房屋抵押的需要办理房屋抵押登记，未办理抵押登记的，抵押权没有设立，但是没有登记的抵押权不影响抵押合同的效力。

房地产抵押合同签订之日起30日之内，抵押当事人应该到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续。

登记机关在对抵押申请进行审核后，权属清楚、证明材料齐全的予以登记发证。

【法律依据】

根据《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2、天津房屋抵押贷款方法

最适合普通老百姓的天津房屋抵押贷款。

工具/原料18岁以上自然人，不看征信；个人或亲戚朋友名下有房产（该房产已在银行贷款也可）；抵押物类型：普通住宅、商铺、办公楼、别墅、厂房；身份证，户口本，结婚证，房产证；方法/步骤1提出贷款申请；

2提交资料（房产证，户口本，身份证，婚姻证明）；

3对借款人及房产进行审核评估（时间一小时内）；

4确认通过；

5签约（现场签约合同）做公证，进抵押；

6放款；

7每月还息；

8到期还本；

3、农行抵押贷款条件是什么

1、借款人有有效身份证明，如身份证等。

2、借款人借款人有有效居住证明文件。

3、借款人要有稳定的职业和经济收入。

4、借款人要年满18周岁。

5、借款人具有完全民事行为能力。

4、全款房屋抵押贷款查征信吗

1、全款房屋抵押贷款查征信的。

2、中国人民个人征信可以通过两个渠道查询：携带本人身份证或者委托人身份证和委托书，前往所在地中国人民银行征信查询窗口提供身份证办理打印个人征信记录；

3、打开中国人民征信中心官网，手机号配合身份证注册账户，在个人查询栏提交个人征信记录查询申请，通常72小时内手机会收到征信中心发送的查询码。再次打开中国人民征信中心官网登录注册账户，在个人查询专栏输入手机短信的查询码即可查阅个人征信资料，在页面最下面可以生成PDF文档下载保存。

5、房产证抵押贷款条件是什么

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

以上是我的解答，希望能帮助到你，谢谢。