1、期房可以做不动产抵押贷款吗

期房抵押指的是房地产开发商在建的房地产或者商品房预购人把预购的商品房设定抵押权，包括，在建工程抵押和预售房屋的抵押，在建工程抵押，指的是抵押人为了取得在建工程继续资金的贷款以合的，方式取得的土地使用权连同在建工程投入的资产全部转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。预售房屋抵押，是指买方在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代其支付，其余的购房款，而把所购买的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。你期房抵押的要具备一定的条件，对于预售商品房抵押商品房开发项目，必须符合房地产转让条件，并且取得房商品房预售许可证，并且必须提交商校的预购房屋合同。期房抵押的登记是比较特殊的，登记机关要在抵押合同上注明抵押的房地产，在抵押期间竣工的当事人要在抵押人领取房地产权证书以后重新办理房地产抵押登记。

2、抵押贷款怎么办理 简单介绍一下

1、贷款人向提供贷款机构提交贷款申请；贷款人将申请贷款所需的资料、证件按照贷款机构的要求准备齐全；贷款人上交所有申贷资料以及评估报告；贷款人及抵押人填写借款合同等资料由公证人员对借款合同进行公证；借款人到房屋登记中心办理房屋抵押登记手续。

2、抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

3、贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

3、抵押贷款要征信吗

抵押贷款要征信。

申请抵押贷款时，银行或金融机构一般是先要查看个人征信记录的。如果征信存在不良记录，一般在贷款审核时会被拒贷的。只有个人有良好的征信记录，近期没有逾期，也没有大额未还欠款，这样银行或金融机构在审核时，才会认可申请人的还款能力。此外，申请抵押贷款查看征信，银行或金融机构也是为了查看所抵押的资产是否存在多家借贷机构同期抵押的情况，如果存在这样的情况，贷款申请也有可能会被拒。