1、房屋保修期从什么时候开始算

房屋的保修期从交房之日起开始算。按一般情况来说，室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年。房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年。在规定的保修期内出现问题，房屋的开发商是应该履行维修的义务，同时应承担相应的赔偿责任。除非这个外墙漏水、卫生间漏水、房屋电线、排水管道出现的问题是因为屋主使用不当或者不可抗力因素导致的。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对du所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”

2、70年产权从什么时候开始算

根据相关规定，70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算，简单而言，就是从开发商拿到土地使用权证算起，购房者可以参照《土地证》上标明的时间，查看产权年限。比如，如果开发商1998年拿了土地，但是没有立即开发建设，直到2008年才交房，那么该小区的土地使用权实际上只剩下60年。其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在该地块的土地使用权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有、个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。各种不同用途的土地在出让时，政府部门作为出让方，出让时与受让方签订出让合同，会因为土地用途、实际使用条件和现实情况不同，规定不同的使用年限给受让方，这里提到的70年指的是居住用地，且住宅用70年指的是最高出让年限，出让时只能低于或等于最高年限，不得超过。

3、党龄从什么时候开始算

党龄是从预备期满转为正式党员之日算起，在预备党员期间不能计算党龄，党员的党龄指的是党员从预备党员转为正式党员以后经过的年数。成为共产党党员是一件非常神圣的事情，入党申请人必须经过一系列的培训、考察才能决定是否能进入。

党龄是怎么计算的 

我国唯一的执政党是中国共产党，每个中国公民都以进入中国共产党为荣，党员的党龄，一般是从预备期满转为正式党员之日算起，党员的党龄指的是党员从预备党员转为正式党员以后经过的年数，也就是成为正式党员之后的全部时间。

入党是一件非常神圣的事情，入党申请人在经过党课培训、学习、考核、入党申请书审核通过之后，才能正式进入预备期，这个时候是预备党员，预备党员的预备期大多为一年，在这段时间内，主要考察预备党员能不能在入党后履行党员义务、服从党的决议、遵守党的纪律。

为什么预备党员期间不能算党龄

当我们处于预备党员期时，主要是接受党组织的教育和考察，是没有表决权、选举权和被选举权的，不能像正式党员一样参与党内事务和党的工作，还不是真正的党员，因此只有正式称为共产党员之后才能计算党龄。