法律规定在什么情况下可以退房
法律规定在什么情况下可以退房
更新时间: 2025-04-09 00:29:20 责编:酷奇网

1、法律规定在什么情况下可以退房

下列情况可以退房:

1、开发商没有商品房出售资格的;

2、购房合同被依法确认无效的;

3、购买合同被依法撤销的;

4、房屋面积误差比绝对值超出3%的;

5、房屋主体质量存在问题的;

6、房屋质量严重影响使用的。

【法律依据】

《合同法》第94条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

2、童工满16岁是否违反法律规定

满16岁不算童工,属未成年工。

根据劳动部关于颁发《未成年工特殊保护规定》:未成年工是指年满十六周岁,未满十八周岁的劳动者。

未成年工的特殊保护是针对未成年工处于生长发育期的特点,以及接受义务教育的需要,采取的特殊劳动保护措施。雇佣未成年工不违法,但需遵守《未成年工特殊保护规定》。法律依据:

《劳动法》第十五条

禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人,必须遵守国家有关规定,并保障其接受义务教育的权利。

3、旷工处理的法律规定有哪些

旷工处理的法律规定:根据《工会法》第二十一条规定:“企业,事业单位处分职工,工会认为不适当的,有权提出意见。企业单方面解除职工劳动合同时,应当先通知工会,工会认为企业违反法律,法规和有关合同,要求重新研究处理时,企业应当研究工会的意见,并将处理结果书面通知工会。职工认为企业侵犯其劳动权益而申请劳动争议仲裁或者向人民法院提起诉讼的,工会应当给予支持和帮助。”由此可见,在对旷工职工作除名处理时,应当征求企业工会的意见。

根据《中华人民共和国公务员法》第八十三条公务员有下列情形之一的,予以辞退:

(一)在年度考核中,连续两年被确定为不称职的;

(二)不胜任现职工作,又不接受其他安排的;

(三)因所在机关调整、撤销、合并或者缩减编制员额需要调整工作,本人拒绝合理安排的;

(四)不履行公务员义务,不遵守公务员纪律,经教育仍无转变,不适合继续在机关工作,又不宜给予开除处分的;

(五)旷工或者因公外出、请假期满无正当理由逾期不归连续超过十五天,或者一年内累计超过三十天的。

4、高中会考算法律规定的国家考试吗

1、高中会考就是高中的毕业考试,分为考试科和考查科,会考全部通过可以领高中毕业证书并参加高考,高中毕业才有资格参加高考;

2、会考的试题一般不是很难,通过率当然也很高,几乎百分之九十的都能一次性通过的,真过不了的还有多次补考机会;

3、会考的文化科目为,语文、数学、外语、思想政治、物理、化学、历史、地理、生物、信息技术、通用技术,共计11科,实践科目为,物理、化学、通用技术、生物的实验操作;

4、文化科目的会考方式分为考试、考查两种,即语文、数学、外语3门作为必考科目,在其余科目中考生可任选3门作为考试科目,余下4门作为考查科目,要求考生在第一次报名时就选定考试和考查科目,实践操作科目均为考查科目;

5、考试科目的成绩报告分为4个等级,优秀、良好、及格、不及格,考查科目的成绩报告只分2个等级,及格、不及格。

5、安全座椅是通用的吗 安全座椅是法律规定必须的吗

通常我们大多数的家长都知道,我们在开车带孩子出门的时候安全座椅是非常有必要的,对宝宝的安全来说是有保障的,那么安全座椅是通用的吗?安全座椅是法律规定必须的吗?对于这个问题,很多小伙伴都很想知道答案,下面赶快来了解下吧。

安全座椅是通用的吗

儿童安全座椅并非通用,选购儿童座椅时,最好带着孩子一起去,结合孩子的体验选购。只有正确地选购和使用儿童安全座椅,才能使其为孩子的乘车安全提供应有的安全保障。不要过快做出购买决定。在购买前先仔细阅读座椅厂商的使用说明书及所提供的产品目录,详细了解每一个型号的特点和使用范围。不妨向汽车生产制造商咨询 该产品,以确定该型号的座椅能否很好地安装到你的汽车上。不要购买二手座椅。由于塑料老化,或长期受压产生裂痕,甚至曾经发生过碰撞,都可能使二手座椅存在故障隐患,导 致出现交通事故时不能发挥应有的防护作用。而且我们也很难了解这些座椅过去的使用背景。

安全座椅是法律规定必须的吗

在欧洲是规定12岁或者150cm以下的儿童必须使用的,在中国的各个省份也逐渐制定相关的法律,要求使用。比如山东、深圳、上海等地。儿童使用儿童安全座椅是非常有必要的,车辆中的安全带和安全气囊都是为成年人设计,对孩子就是一种伤害。所以儿童在汽车中等同于0保护,而儿童又比成人要脆弱的多,更容易受伤害,所以一定要给儿童配备儿童安全座椅。德国作为汽车的发源地,汽车文化十分发达,安全座椅的使用率也非常高,儿童安全座椅使用的立法也比较早,也有一批优秀的儿童安全座椅品牌,比如osann、recaro这些。

选购安全座椅要注意什么

在选购儿童安全座椅时,建议您应尽可能使用后向式儿童安全座椅,直到您宝宝的年龄超过一岁,体重超过九公斤,并且可以无需辅助地坐立,如果可能的话还应该适当延长这种座椅的使用时间。使用中当您的孩子体重超过了后向式座椅的最大承重,或者孩子的头部超出座椅上沿后,则应该采用前向式座椅。需要指出的是:只要您孩子的体重还在后向式座椅的允许范围内,即使躺在座椅中时膝盖部位稍有弯曲也不会对座椅的乘座效果产生大的影响。专家建议不要购买二手的儿童安全座椅,因为我们很难了解这些座椅过去的使用背景,如果这些座椅有些部件(包括使用说明书)已经丢失,损坏,或已被召回,那么使用这种座椅将是非常危险的。由于塑料老化,或长期受压产生的裂痕,甚至曾经发生的碰撞,都可能使二手座椅存在故障隐患,导致出现交通事故时不能发挥应有的防护作用。

安全座椅是不是越重越好

不是。如果儿童汽车安全座椅较重,刹车时就会产生较大的惯性,在发生冲撞时,前冲力和加速度更是成倍增长。这时候,安全座椅反而会危害宝宝的安全,一般要求少于15公斤。而一些质量不好的座椅,可能会在这个时候连座椅带小孩一起飞出去,那么造成的伤害将会无法估量。因此家长在选购的时候,要把这一重量标准牢记在心,不要选择净重大于该标准的座椅。

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