可以购买二手拆迁安置房,但是购买风险较大,房价上涨容易诱使卖方违约,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。建议对房屋状况、性质、产权办理时间等进行全面了解,并对签订的合同进行全是审查。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
二手单反机身检查:
1、确认保修期,不论是全新或二手的器材,都存在着故障需要维修的风险,这时器材是否在保修期内就相当重要;
2、快门使用次数,快门数是左右二手机身价格的重要关键,因为快门组有一定的寿命,达到释放次数上限后就可能必须进行更换;
3、LCD屏幕,开大光圈并拉高ISO往光亮处拍,透过一张过曝全白的照片来看萤幕有没有暗点;再来将镜头盖盖上,并切换到手动对焦进行拍摄,藉由全黑的影像来看萤幕有没有亮点;
4、实拍测试,基本检查结束后,接下来就是实拍测试看各个功能是不是可以正常运作,包括各个拍摄模式、测光、白平衡、曝光补偿等等;
5、盒装配件,最后确认一下原本盒装该有的东西是不是都在,如说明书、光碟、充电器等;
6、光圈,确保光圈可以正常运作,最直接的方法就是实际试拍,用M模式固定快门和ISO值,调校光圈改变进光量,看看拍出来的照片是不是呈现正常的明暗变化。
1、一定要有正式的过户证明:摩托车想要起上路,就一定要上牌,没有过户证明,是无法上牌的,所以一定要有正式的过户证明,证明这辆摩托车正式过户给用户了,不到一年的摩托车是过户不了的,过户要去车管所办理的。
2、购买二手摩托车之前,一定要对这个牌子的二手摩托车进行一个了解,摩托车的里程表是多少,骑了多少公里,对摩托车的寿命进行一个评估,这样才不至于上当受骗。
1、要看车的品牌,使用年限,新旧程度,有无碰撞。
2、要确定车是否证件齐全,初步确认对方报价与车子基本情况能否相符。
3、试骑下,看提速性能,行驶中车头是否稳定,动力性如何。结合新车的价格,没大碍的话以最低的价格买下方可。
4、根据对摩托车的全面了解并参考车上的牌照号码和里程表读数,可对该车的使用年限和使用程度作粗略估计。
1、购买二手电动车同样也是需要过户的。
2、法定的过户程序,不但能给买卖二手车的双方所承担的责任和义务做个有效地分割还能帮助买车的人检查出车辆潜在的问题。车辆属于当车辆转让给别人后,如果不及时办理过户手续,卖方仍对该车拥有所有权,买方充其量只得到了使用权,一旦发生事故,对买卖双方都不好。
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