1、商铺40年产权到期怎么办 快来这里看一下具体的政策

1、根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。

2、土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

3、土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。 如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。

2、40年产权到期怎么办 让我告诉你

1、大家在买房子的时候都会针对产权年限的问题研究一番，其实“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”。

2、年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。

3、土地出让是有偿的，土地使用权到期后如果需要继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金根。

4、据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

3、办公楼40年产权到期怎么办

办公楼40年产权到期后允许延长土地使用权期限，可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用产权40年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。

4、40年产权到期怎么办

1、如果租赁到期，会出现下面两种情况，一个是土地收回，然后按照条例来补偿建筑。

2、还有一个是业主可以继续租赁使用，其实大部分都是继续租赁使用。

3、如果是这样的话，需要缴纳一部分土地使用出让金，按照合约规定的年限，就可以继续使用了。