1、上海使用权房如何变更承租人

上海使用权房变更承租人，需要向产权单位申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。如果其他子女的户口不在此房内，不用征求产权单位的同意。变更为个人均可，统一需要产权单位的同意。具体来说，根据《上海市房屋租赁条例》，上海使用权房变更承租人条件为原承租人死亡或外迁、与原承租人为同一户籍、是原承租人的家庭成员、与原承租人共同居住二年以上以及没有其他住房。只有符合上述五大条件，才能在上海进行变更承租人。另外，若申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请变更。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

2、绿色食品标志使用权的有效期是几年

食品标志使用权的有效期是三年，要求继续使用绿色食品的，需要在有效期前90天以内重新申报，如果没有重新申报，则视为自动放弃绿色食品标志的使用权。需要注意的是，一般未经过中国绿色食品发展中心的许可，是不能随便使用绿色食品标志的。

绿色食品标志使用权的有效期是多久 

未经为经中国绿色食品发展中心的许可，任何单位和个人不得使用绿色食品的标志，也禁止将绿色食品的标志用于非许可产品及其他经营性的活动。在证书的有效期内标志使用人的单位名称，产品名称以及产品商标等发生变化的需要，经过审核后，向中国绿色食品发展中心申请办理更换的手续。

产地环境，生产技术的条件发生变化，导致产品不再符合绿色食品标准要求的标志，使用人应当立即停止对标志的使用，并且通过省级工作机构向中国绿色食品发展中心报告。另外，绿色食品标志续期要更改标志上的编号。

三年的有效期内，中国绿色食品发展中心每年还要对产品按照绿色食品的环境，生产以及质量标准进行检测如果不符合规定，那么将会取消该产品的使用标志。如果有效期满需要继续使用标志的，使用人应当在有效期满的三个月前向省级工作机构书面提出续展申请。

3、使用权房可以贷款吗

使用权房不可以贷款，“使用”顾名思义就是使和用，不是所有权。国家有明确规定：使用权只有使用权利，没有买卖、转让、继承、出租等权利。使用权房只能自己使用，不能贷款。私下出租可以。使用权的房子是不可以贷款的。只有当使用权转为产权才可以办理贷款。使用权转产权还有一个问题就是使用权的房子是成套独立的可以专产权。如果不是成套独立的不可以转为产权房。

使用权房是不可以贷款的，因为它不满足抵押所需要的条件，房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。只有使用权的房子不能抵押贷款，房产证上的人才能申请贷款，而且房子的土地证上还要是出让个人。

4、国家土地使用权期限有多长时间

国家土地使用权期限的时间是按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

【法律依据】

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。