1、已婚卖房需要夫妻同时到场吗 已婚卖房子需要结婚证吗

已婚卖房需要夫妻同时到场吗

1、婚姻法规定夫妻对共同所有的财产有着同样的处理权，且婚姻法对平等处理权进行了解释，强调夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。

2、如果所卖房屋是夫妻共同财产， 那么原则上就是需要夫妻共同签字同意才可以销售的，如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋已经取得另一方的书面同意的，就算单方签字出售也是有效的。

3、中华人民共和国婚姻法第十七条中夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金;生产、经营的*;知识产权的*;继承或赠与所得的财产;其他应当归共同所有的财产。

已婚卖房子一定要对方签字吗

1、只要夫妻是合法夫妻，即有结婚证，那么在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩带着身份证、户口本、结婚证、住房房产证、契税证、两人户籍所在地住房情况证明，然后一起到房管办理签字手续，才能销售房屋。

2、如果要办夫妻共同共有房产的话，也是必须两个人一起到场，根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中规定出来，也要在房产证上写明，所以需要双方到场签字确认。

3、夫妻双方必须要把结婚证、户口本都带上，这样才可以完成登记，除了在办理产权证的过程中需要夫妻一起到场之外，在一起申请房贷时，还需要提供夫妻双方的收入证明。

已婚卖房子需要结婚证吗

1、如果是已婚身份，是必须要结婚证的，而且卖房的卖家需要夫妻一起带着身份证、户口本、结婚证、房产证去签字办理过户。

2、如果是离异人士，则必须有离婚证，另外还要有户口和本人身份证，如果房子是夫妻共有的房子，就算是已经离婚了，也必须夫妻双方都得到场。

总结：婚姻法规定夫妻对共同所有的财产有着同样的处理权，且婚姻法对平等处理权进行了解释，强调夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。

2、卖房子第三方解压是什么意思

1、买房子时第三方解压指买方进行解压；

2、房屋解压指解除原房屋在银行做过的抵押贷款，第三方解压指买方在银行解除抵押贷款；

3、买方是第三方，卖方是甲方，银行是乙方；

4、解压款可以抵扣首付款，银行提供回执单，甲方子银行打出还款明细和结清证明，加上第三方回执单，甲方结清证明，还款明细，即可在房管局办理手续。

3、梦见卖房子是什么预兆 是好兆头吗

1、梦见卖房子，这是暗示可能会有一个有身份有背景的人在作弄你，不但让你工作不顺利，还有可能让你丢了工作。

2、扩展解释：

出行的人梦见卖房子，建议天不从人愿，延期出行。

怀孕的人梦见卖房子，预示生男。六、七月生女，防早产。

恋爱中的人梦见卖房子，说明只要互相信任，婚姻可成。秋季有喜庆。

本命年的人梦见卖房子，意味着有恒心，处事勿急勿躁，可得平顺。

做生意的人梦见卖房子，代表虽然进展很慢，还是有利可得，宜守不宜扩大。

4、卖房子夫妻一方不在场能过户吗

要看房产证上的房主是谁。如果房产证上的产权人是一个人的名字只需产权人的一方就可以过户了,如果产权人是两个人的名字则需要两个人都到场，共同办理过户。若是一方不到场，也可以办理授权委托书，指定配偶为其代理人，代替签字过户住房，需要把授权书，身份证，户口本，结婚证，房产证，交于配偶。法律依据：《房屋登记办法》第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的。