1、个人购买什么保险好

1、意外险。可以选择综合意外险，在身故和残疾的基础上，还能保障意外医疗费用，对于一般人来说更实用。

2、医疗险。医疗险要考虑免赔额和赔付比例，免赔额虽然是越低越好，但是一般免赔额低的保险保障的额度也不高，对于大病不能起到很好的补充作用，因此，可以选择附加住院医疗的保险，对于住院的费用能获得理赔。

3、重疾险。重疾险虽然大家觉得用不上，但是一旦遇到对于家庭的打击是巨大的，毕竟普通家庭很难一次性拿出治疗的费用，加上后期的调养和治病期间的收入损失，重疾险的定额给付功能不仅对于前期的治疗有帮助，对于后期的疗养也能起到作用。

4、寿险。寿险虽然对自己没有什么作用，但是保障的是家人的生活，尤其身为家庭顶梁柱，一旦倒下，对于家庭的影响是巨大的，一份寿险能用来拯救家庭经济，对于房贷车贷、孩子的教育、老人的养老都是很大的帮助。

5、养老保险。养老保险保障的是自己的将来，为了老年生活品质不下滑，仅仅靠基本养老保险是远远不够的，尽早为自己规划一份养老保险，能在老年时实现经济自由，做到“老有所依”。

2、如何给两个人购买下铺票

12306购买火车票时购买下铺票

打开360安全浏览器（我用的是抢票版），登录12306账号。

账户联系人中必须有三人或三人以上。假设有A、B两个人需要购买火车票下铺，另有中间人C，先为A购买上铺票，具体如下操作：在选择乘客时，先选择C，然后选择A，提交订单，此时若有下铺票，则买到下铺票的必定为A，C为上铺票或中铺票（以上铺的可能性最大）。

提交订单后查看订单，退掉C的上铺票，此时A的上铺票购买成功。

为B重复上述2、3两步。

至此，购买上铺票成功。具体原因是：12306的购票规则是，当有两个人买票时，必定是分配一张上铺、一张下铺，具体分配原则是你第一个选择的乘客分配上铺，第二个选择的乘客分配下铺。

此方法本人今天刚刚试完，完全可行。为此，本人多付出了近50大元。当然，不愿意多出退票费的人就没法用这种办法了。

3、个人购买二手房要交营业税吗

个人购买二手房是不要交营业税的，按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。

房屋产权证取得时间不足两年的，缴纳房屋出售总价的5.65%。房屋产权证取得时间满两年的，且房屋面积在144平米以上的需要缴纳房屋出售盈利部分的5.65%作为税收。房屋产权证取得时间满两年的，且房屋建筑面积在144平米以下的，可以不用缴纳营业税。如果将以个人名义购买的房屋产权不足两年的住房对外销售的情况，需要缴纳全额的营业税。以个人名义购买的非普通房屋，例如经济适用房·公房等，房屋产权取得两年以上包含两年的房屋对外销售的，营业税的缴纳以销售总价减去购入时的总价的差额比例征收。

4、个人购买的商业用房要交房产税吗

个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的，但是，如果将房子用于商业用途，就要缴纳房产税和土地税了，因为个人购买的商业用房的性质是商业，所以个人购买的商业用房需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据房产税法规定，如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据所适用的扣除比例，计算确定房产余值。房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的。

5、个人购买商业房产自住交房产税吗

个人购买商业房产自住交房产税吗，说明如下：

1、个人购买商业房产自住不需要交房产税。如果是商业使用，则需要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2％。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。

2、用于经营性的房屋都交房产税。

相关说明：

1、房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

2、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％

房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋。