1、买房后多久能拿到房产证

买房后多久能拿到房产证，说明如下：

1、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

2、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

相关说明：

1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

2、如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

3、即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

2、买房后可以提前还一部分贷款吗

是可以的。提前还款必须到贷款经办行办理，并且还要提前进行预约。所以提前还款只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定，各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。希望我的回答可以帮助到你。

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可以提前还一部分。部分提前还款的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有两种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短;第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。你可以根据自身的实际情况来进行选择。希望我的回答对你而言是有用的。

3、买房后如何迁户口

购买房子后，应要先办理房屋产权证，可以出具相关的房屋产权证明，这个是先决条件。房子的用途必须是住宅且私有的。

如果是市外人员迁入房产所在地，还需出具在房产所在地缴纳一年以上的社保凭证。带上房屋产权证相关证明(原件被抵押则到银行复印且盖银行公章)、购房合同、发票、社保凭据、户口、个人身份证的原件和复印件等相关资料，到房屋所在地居委会开具户口准许迁入证明，然后带着这个准许迁入证明到房屋所在地公安局，申请开具同意迁入证明。带着步骤3办理好的同意迁入证明，回到自己户口所在地的居委会、户口核发公安局或派出所，申请开具户口迁移证。