离婚时对于婚前房产的分割主要分为以下几种情形:
(一)婚前买房为一方个人支付。在法律上这种情况属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,不能进行分割,对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例。
(三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。
《婚姻法》第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
如果您协议离婚,应当到任意一方的户籍所在地的民政局办理;
如果您诉讼离婚,应当到被告的户籍所在地或者经常居住地基层法院起诉。
法律依据:《婚姻法》第三十二条规定了,人民法院准予当事人离婚的条件,即夫妻感情确已破裂的,经调解无效,才准予离婚。
1、一方要求离婚的。也就是说,一方要求离婚,另一方不同意的,要求离婚的当事人只能向法院起诉要求离婚。
2、双方要求离婚,但是对子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项未达成协议的,当事人只能通过法院解除婚姻关系。
3、一方或者双方当事人为限制民事行为能力或者无民事行为能力的。
4、双方是在国外登记结婚的。
【法律依据】
《婚姻法》第三十一条规定,男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。
1、虽然说婚前的财产,离婚后对方是不可以主动要求分割的。但是婚前财产离婚时是可以给对方的。
2、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。
3、夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。
更多“离婚夫妻怎么分割婚前房产”的相关资讯请关注酷奇网,我们讲持续为您更新热门推荐!