1、买的期房还没交房可以退吗

可以退，但要根据合同约定解除。若买了期房，开发商没有按照约定交房，超过三个月以上购房者有权要求退房，若房产证一年还没有办理，也是可以要求退房的。在购买房屋的时候会签订房合同，主条款已经成立，对于没有解决的事情，双方可以继续谈判，若开发商提供的合同格式与认购条款不一样，买方是有权拒签的，而且还能要求开发商返还订金，若开发商不按要求返回，可以直接上诉。

2、买的期房能在房产查到吗

买的期房能在房产查到，不过要等到下不动产登记证以后能查到该房屋的产权信息。

根据规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

另外，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

3、婚前买的期房婚后归谁

要看是婚前买的期房自己是否全款已经支付了，要是全款的在婚前就是属于个人财产。

【法律依据】

《婚姻法》第十八条：对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(1)一方的婚前财产;

(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(4)一方专用的生活用品;

(5)其他应当归一方的财产。

4、买的期房交全款后怎样才有保障

买的期房交全款后确保需要保障的话，一定要确保国有土地使用证，建设工程规划许可证，建筑工程用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证这些证的齐全，齐全了代表有自己卖房和预售有保障。还有交房日期需要明确，合同上有注明延期赔付的为题，验房有问题的赔付，房产证合适等等这些都需要仔细看好。

一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-8%左右的房价款优惠。在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单。首先一定要确保开发商五证齐全。买期房交全款需谨慎，需要确认开发商的信誉，觉得没有问题时也可以采用全款购买的方式。