1、商住楼装修扰民噪音时间规定

商住楼装修扰民噪音时间规定如下：

家庭装修时间为上午8点到12点，下午2点到6点，节假日双休日不允许施工，若出现非合法时间装修造成的扰民，交由公安部门处理，可以报警，民警有执法权。

根据国家城市区域噪声标准中，明确规定城市五类区域的环境噪声最高限值，分别为：

1、疗养区、高级别墅区、高级宾馆区，昼间50分贝、夜间40分贝；

2、以居住、文教机关为主的区域，昼间55分贝、夜间45分贝；

3、居住、商业、工业混杂区，昼间60分贝、夜间50分贝；

4、工业区，昼间65分贝、夜间55分贝；

5、城市中的道路交通干线道路、 内河航道、铁路主次干线两侧区域，昼间70分贝、夜间55分贝。

2、商住楼交房产税吗

商住楼是需要缴纳房产税的，如果商铺是租来的，自己没有产权是不需要缴纳房产税的，如果商铺是自己的，则需要根据商铺的用途来决定，主要有以下两种情况：

1、自用：税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额公式：全年应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%。

2、出租：税率为12%，以租金收入作为计税依据.公式：全年应纳税额=租金收入×12%。

房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产，按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。因此，房产税的纳税人就是在征税范围内的房屋产权所有人。

3、商住楼为何有70年产权

1、这也是根据我国的土地法相关规定来执行，如果是用于住宅的用地，也就是商品楼，全国统一执行的是70年的产权。如果是商业用地，那么土地年限一般来说是50年或者40年。

2、很多人以为假如购买的是70年产权，使用年限就是70年，其实不然。因为70年的产权年限是从这个房屋取得土地使用权之后才开始计算的，也就是说当开发商拿到这块土地之后，还需要建设，这期间要耽误好几年的时间。比如建设的时间花了5年，那么实际人们购买到手之后，真正的产权年限只有65年。

3、也就是说，居民用地的产权年限是从获得土地的那天才开始计算，而土地所有权是有年限要求的。但是房子就没有具体的使用年限，只要有房产证，房子还在，没有问题，就可以继续享受所有权。

以上就是对于商住楼为何有70年产权的介绍，希望能帮助网友们。