1、商品房办不动产证流程是什么

1、初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋权登记申请表》，购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。

3、拿测绘图（表），不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。

4、在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

以上是关于商品房办不动产证流程的内容介绍，如果需要办理商品房办不动产证的话，可以按照上面的流程去做就可以了。

2、企业购进不动产增值税吗

企业如果是一般纳税人且2016年5月1日及以后，购买不动产的增值税专用发票，可以抵扣进项税额。从2016年5月1日起，全面实行营业税改增值税，一般纳税人领用材料用于固定资产或不动产以及不动产在建工程，只要不是专用于简易计税项目、免征增值税项目、集体福利或个人消费，也不属于非正常损失的购进货物，均可抵扣进项税额，但用于不动产以及不动产在建工程，则需要分两年抵扣，第一年抵扣60%，第二年抵扣40%。

3、没有房产证就没有不动产证吗 办理的时候所需要的资料有什么

1、没有房产证能办理不动产证，因为房屋不动产登记前需先办土地证，没有房产证无法办理土地证。

2、分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。