1、不动产证和房产证的区别

首先是证件名称不同，房产证全名为中华人民共和国房屋所有权证，不动产权证书全名为中华人民共和国不动产权证书。其次是监制机关不同，房产证受住房和城乡建设部监制，不动产权证书受国土资源部监制。最后权证编号不同，房产证的编号为建房注册号和房屋所有权证号，不动产权证书的编号为证书编号和不动产权编号。

2、房屋不动产登记怎么办理 了解具体流程

1、房屋不动产登记流程如下：当事人或者其代理人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

2、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

3、个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。

3、没有房产证就没有不动产证吗 办理的时候所需要的资料有什么

1、没有房产证能办理不动产证，因为房屋不动产登记前需先办土地证，没有房产证无法办理土地证。

2、分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。

4、中小企业不动产进行典当的作用有哪些

说起典当，也许很多人的印象还停留在传统的当铺上。实际上，典当 行业一直对我国以银行为主的主流融资市场进行了有益补充。截至2012年6 月底，全国共有典当企业6 078家，从业人员4。8万人，上半年实现典当总额 1481亿元，实现利润总额18。

3亿元，典当行业在满足企业融资需求、便利居 民生活等方面发挥了重要作用。一般情况下，不动产是中小企业的最重要的资产，如果能盘活这部分资 产，让不动产动起来，能极大地拓宽企业的融资途径。目前，不动产典当 也是典当行业占用资金最多的业务，是典当行比较愿意接受的业务。

不动产典 当是指出典人把不动产，如土地、房屋等移交典当行作抵押，从典当行借回一 定款项，在约定期限内归还借款，典当行交还不动产的法律行为。不动产典当 主要分为房地产典当、土地使用权典当和林权典当。房产典当融资也可以称作房产典当，是典当公司针对已取得《房屋所有权 证》的客户推出的个人融资业务。

借款人只需将自己名下的房产经过评估，到 相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。它 是华夏典当行于2001年在行业内首先推出的融资业务。民生典当行、华联典 当行等有实力的典当行相继开设。现在，随着典当行业及房地产行业的不断发 展，房产典当已经成为典当行业内标准的经营业务。

房地产设典的权利为房屋所有权。设典时承典人可以占有、使用房屋，也可以行为上不占有、使用该房屋，但有权将出典的房屋出租或将房屋典权转让。 设典时一般应明确典期，出典人应在典期届满时交还典价和相应利息从而赎回 出典的房屋，也可以双方约定，由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所 有权。

5、不能抵押的不动产是什么

不能抵押的不动产有：小产权房；农村自建房农村自建房；未取得房产证的商品房；房龄过老的商品房；面积过小的商品房。

《担保法》第三十九条规定，抵押合同应当包括以下内容：

（一）被担保的主债权种类、数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；

（四）抵押担保的范围；

（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。