不动产是指不能移动或者移动将严重损害它的经济价值的有体物。动产与不动产概念的区别在于是否可以移动,另一个是在经济上移动是否合理,其次是是否附着土地,通常在空间上不可移动,若发生移动影响它的经济价值。而动产通常不附着于土地。
房屋是永久拥有的,所以房本写的是房屋所有权证;土地是国家的,我们只有使用权,所以咱们拿的是土地使用证。使用年限是70年。70年后,如果房屋还在,可以到土地管理局续交土地出让金。继续使用土地。如果政府规划要拆房,就会补偿。
根据《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。”至于续期是有偿还是无偿,《物权法》中并未明确规定。但是《土地法》上写着,土地使用到期限得继续交钱。两个法中一个告诉你可以有权利继续住,另一个法告诉你再交点钱,交多少钱,续多长时间,却并没有明确规定。有声音就此认为,这或许是在“过时的限制”内。
1、不动产单元号一般分为七个层次,它的每一个层次意义都是不同的。
2、县级行政区划,代码为6位。地籍区,代码是3位。地籍子区,代码3位。宗地(或宗海)特征码,代码2位。宗地(宗海)顺序号,代码5位。定着物特征码,代码5位。定着物单元编号,代码8位。
1、不动产证不是永久的,但房子所有权是永久的,只要房子还在就一直属于产权人的,但土地是国家的。如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和房产由国家无偿收回,房屋所有权也会消失。
2、不动产权证和房产证有什么区别。
(1)证件名称不同:房产证的全名是《中华人民共和国房屋所有权证》,而不动产证的全名是《中华人民共和国不动产权证书》,两个证书名称不同。
(2)监制机关不同:房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部,而不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。
(3)权证编号不同:房产证有两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也有两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。
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