1、如何变更公有住房承租人

变更公有住房承租人，根据我国《合同法》第二百三十四条规定，申请变更公房承租人的须满足以下基本条件，包括原承租人死亡或外迁，与原承租人为同一户籍，是原承租人的家庭成员，与原承租人共同居住二年以上，没有其他住房。符合变更条件持相关材料到房产局办理变更手续即可。

公房承租人的确定大致分三种情况，具体如下：

1、原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。

2、承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。在第二种情形中，有些变更不符合规定，侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益，被侵权的其他家庭成员可以请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原来的变更，作出新的变更。

3、原来的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住并交纳房租，按规定早就应当办理变更手续，但是因为没有拆迁补偿的问题，大家都没有异议，一直到现在仍然没有办理变更。

2、公有住房承租人是户主吗

公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权是归国家所有的。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房；公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售；公房随着出售而变为私房，就可以进行上市交易了。公有住房的承租人可以是户主，也可以不是户主，应为承租人和户主是两个不同的概念，所以说可以是不同的人，但是作为公有住房的承租人，如果是可以买房的，但是需要经过其他同住人的一致同意才可以进行。

3、公有住房承租人可以买卖吗

公有住房承租人不可以买卖。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。因此，承租人没有权利将房屋出售给其他人。

虽然承租人不可以对公有住房进行买卖，但可以在经过出租人同意后将其转租给他人。建设部颁发《城市房屋租赁管理办法》第一章第三条规定表示，承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。第四条规定表示，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

目前我国公有住房出售是有很多条件限制的，目前尚没有关于公有住房买卖的一般性规定。从实践中的情况来看，公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件。任何单位或个人不得擅自买卖公有住房。

4、公有住房承租人还可再出租吗

我国的相关法律明确规定公有住房的承租人是不能将房屋再次转租或者是进行交易的，如果出现了这种现象，出租人是可以收回房屋的，如果承租人拒不退回公共租赁的房屋，那么相关的市级人民政府或者住房保障主管部门就会出面勒令其在有限的时间内进行退回，不退回的，将会依法申请人民法院强制执行的行为。需要明确一点的是，公有住房的承租人是没有对房子进行任何买卖的权利，所以是不可以再次出租，如果出现了这种行为，是违反了一定的法律法规，当地的相关房管部门会及时进行依法处理。