1、宅基地证和房产证的区别

这两者主要有含义不同、土地性质不同、土地的获得方式不同以及能否买卖这四点不同，具体如下：1、含义不同是指，宅基地是当前农民房屋和用地能合法拥有的权利凭证，主要是为了农民能申请建房，这是我国所特有的土地类型，通过申请以后后会给一个《宅基地使用证》; 房产证是指通过交易，购房者取得了在房产机关登记过的房屋产权证明，拥有了该房屋的合法所有权，在此之后，购房者就可以依法对该房屋行使占有、使用或收益及处分权利的证件。2、土地性质不同是指宅基地证属于农村集体土地;而房产证属于国有土地。3、土地的获得方式不同是说，宅基地的地有的是之前没交钱分到的，有的则是现在交钱分到的，但房产证的地是必须交钱而且通过国家公开招拍才能拿到的，与此同时这两种土地的发证机关也是不一样的，宅基地的证是乡里发的，房产证的地则需要县级以上的国土局发。4、能否买卖是说，宅基地证是不允许买卖的，但房产证可以。

2、购买宅基地有哪些注意事项

1、首先要注意它的所有权是全体村民的，不是个人的。在我们国家，土地一般是归团体或者是国家所有，用来盖房子的土地会因为所有权不一样而划分成宅基地或者是建设用地，前者是属于团体所有，而后者是属于国家所有。

2、它的主体是特定的。就是当地的村民，就是说他们是团体经济组织中的其中一员，该组织以外的人不允许申请宅基地的使用权。

3、它的使用具有一定的有限性。就是说原则上只许其使用权人用它来建造住所以及附属设施，供自己使用与居住，不许将使用权出让和转卖。此外，它还具有福利性质，就是说村民获得它的使用权后几乎是无偿使用，或者是交一点点费用。

3、宅基地没有确权会怎么办

一般情况下，对于没有确权的宅基地，村集体会收回，因为宅基地是村集体的土地，其用途是为了村民有房子居住，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：

1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。

3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。

4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

【法律依据】

《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

4、有户口无房无宅基地如何赔偿 有户口无房无宅基地赔偿方法介绍

1、根据我国土地法的相关规定,农村的土地属于集体所有,村民有权获得宅基地、耕地的使用、收益等权利，如果收回土地，应当给与原使用人予以补偿，但是如果，村民长期不在本集体组织内生活，则村集体组织有权利收回原分配土地。

2、所以要看你的具体情况，同时如果符合土地收回补偿的标准，会有相应的补偿文件，参照执行即可。

3、至于土地上是否有房屋对补偿并没有影响，因为房屋有房屋的产权，土地有土地的产权，如果有房子，则在补偿时还要算上对房子损失的补偿。