1、买房贷款如何申请

首先需要了解自己的征信情况，查看自己的征信是否符合贷款要求。然后购房者需要去银行咨询贷款的申请条件、贷款利息、批复时间以及放款时间，银行的选择上建议多进行比较，选出一个比较适合自己的银行。接下来需要准备好贷款所需要的资料，包括身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、查档证明等资料，准备好资料之后可以到售楼处签订售房合同，购房者需要向售楼处提供自己的首付款以及贷款资料和银行签订的贷款合同。在缴纳过费用之后，再去房管局办理抵押，最后等待银行放款就可以了，银行放款之后最好向银行索要一份贷款合同或是借据。

2、买房首付刷信用卡会影响买房贷款吗 买房首付刷信用卡会影响买房贷款

买房首付刷信用卡会影响买房贷款。刷出的信用卡会记录负债，负债过高银行可能拒贷。

办理按揭买房贷款的条件如下：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、具有有效身份证；

3、征信良好，无不良记录；

4、有稳定的职业和稳定的收入；

5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8、银行规定的其他条件。

3、买房贷款审批时间一般是多久

买房贷款从递件到审核成功（包含资料全部齐备，各条件符合银行的贷款流程），一般普通件是30天左右，审批通过银行会给购房者通知。

买房贷款审批需要的材料：

1、身份证原价及复印件两份（身份证正反面）。

2、户口本原件及复印件（户主页和自己那页）。

3、婚姻证明原件及复印件两份（婚姻证明：结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）。

4、个人收入工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月），工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要。

5、经房产部门鉴证过的购房合同原件。

6、开发商开具的购房不动产发票原件及复印件一份。

7、贷款所在银行的银行卡或存折原件及复印件一份。