1、集体租赁住房和公租房一样吗

根据我国《土地管理法》及《合同法》相关规定集体土地租赁房程序期限最长为20年，在到期之后可以续签集体土地租赁合同，但超过20年是无效的。我国对于集体土地租赁管理制度比较严格，承租人只能用于农业生产，不能用于非农建设，而公租房不是归个人所有的，是由政府或公共机构所有。用低于市场价或承租人承受得起的价格，向一些新旧址的职工出租，包括，大学生以及退休的老人及残疾人进行出租，在出租期间双方具有租赁合同，但租赁人没有公用公租房的所有权。

2、集体租赁住房和住宅房区别是什么

目前住宅房主要就是以家庭为生活单位，长期供人居住的建筑是人类为满足生活需要去适应大自然改造大自然的产物，也是随着人类社会进步而逐渐发展起来的。住宅的建造和建筑面积结构，施工技术，设备条件等密切相关，一栋住宅可由一户及户几十户甚至上百户组成。

目前政策明确或市场已有只租不售的住房，分别都有集体租赁住房公租，房地产商自持商品房等自持型商品房就是由开发商自持商品房住宅面积将全部作为租赁住房不会进行销售，此类住房出租将被纳入政府监管，开发商以租代售将被取消拿地资格注销资质。

3、什么叫集体租赁住房

集体租赁住房是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

4、什么是集体租赁住房

集体租赁住房就是为了解决新就业。由于住房困难的产物，集体租赁住房不归个人所有，是由政府或公共机构所拥有的。用低于市场价或者是承租者接受得起的价格，向新就业的职工出租。比如大学毕业生以及从外地迁徙到城市工作的群体。是符合城镇居民最低生活标准，且住房困难家庭提供社会保障性质的住房。目前集体租赁住房有两种保障形式，一种是第一租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。但并不是所有人都可以住集体租赁住房，它的申请条件是有着一定的标准的。

5、集体租赁住房有产权吗

集体租赁住房是没有产权的，只有租赁的合同出卖人没有买房的权利，只有使用的权利，房屋出卖权利在集体，这种房产，购买有风险，如果可以变更承租人，购买后也只是得到使用权，而不是所有权集体仍然有权依据租赁合合同规定收回房产拆迁，也是只有集体按租赁合同条款补偿，如果没有办法变更承租人，最好不要买，没有任何的保证。集体房屋产权是不属于私产的，也不能上市交易，它指的是修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋，这类房屋的修建不用到房管局登记，由区政府直接审批的。