1、集体租赁住房和能过户吗

集体租赁住房是可以进行过户的，主要只要有房产证和土地证就可以办理过户手续，具体流程就是过户不需要经过房地产中介的话，就需要把合同条款和违约条款都明确清楚，再签合同的时候必须卖方房产证上面的当事人在场，如果是已婚的话需要夫妻双方在场签字，哪怕房产证上只有一个人的名字，在申请资料准备好之后就需要到房产局填写一些表格和存量。合同成交合同上的金额一定要和签订合同上的金额是一致的，房屋房产过户的申请资料都交给房产局之后会收到一份回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳相对应的税金，大概都是需要15个工作日左右，在缴完房产过户税金之后就可以拿到房产证，过户的手续也就基本上完成了。

2、集体租赁住房和住宅房区别是什么

目前住宅房主要就是以家庭为生活单位，长期供人居住的建筑是人类为满足生活需要去适应大自然改造大自然的产物，也是随着人类社会进步而逐渐发展起来的。住宅的建造和建筑面积结构，施工技术，设备条件等密切相关，一栋住宅可由一户及户几十户甚至上百户组成。

目前政策明确或市场已有只租不售的住房，分别都有集体租赁住房公租，房地产商自持商品房等自持型商品房就是由开发商自持商品房住宅面积将全部作为租赁住房不会进行销售，此类住房出租将被纳入政府监管，开发商以租代售将被取消拿地资格注销资质。

3、什么是集体租赁住房

集体租赁住房就是为了解决新就业。由于住房困难的产物，集体租赁住房不归个人所有，是由政府或公共机构所拥有的。用低于市场价或者是承租者接受得起的价格，向新就业的职工出租。比如大学毕业生以及从外地迁徙到城市工作的群体。是符合城镇居民最低生活标准，且住房困难家庭提供社会保障性质的住房。目前集体租赁住房有两种保障形式，一种是第一租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。但并不是所有人都可以住集体租赁住房，它的申请条件是有着一定的标准的。

4、集体租赁住房和商品房区别是什么

集体租赁住房和商品房的区别就在于租赁住房只租不售，而商品房是需要通过买卖来进行的。住宅房主要就是以家庭为生活单位供人们长期居住的建筑，也是人类为了满足生活去适应大自然而改变大自然的产物。随着人类社会的进步逐渐发展。住宅的建造和建筑面积结构，施工技术还有设备条件都有着很大的关系。

目前相关政策已经明确，市场上有一部分只租不售的住房就是集体租赁住房公租开发商自持商品房等自持型商品房，只是由开发商自持商品住宅面积作为租赁住房不会进行销售，这类住房出租会纳入政府监管，开发商以租代售将会被取消拿地资格注销资质。