1、住宅式公寓和住宅的区别是什么

首先是居住的年限不同，住宅式公寓的居住年限要比住宅的年限要短，居住的年限不到50年。其次是居住的成本不同，住宅式公寓大都是精装修，物业费要比住宅的要高。再就是住宅式公寓的日照标准和间距不满足居住要求的。

2、住宅式公寓和住宅的区别是什么 住宅式公寓和住宅的区别简述

1、产权年限不同：一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同：一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓的水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

3、公寓和住宅的区别

公寓和住宅的产权年限不同，土地产权的使用会有年限，一般商业用地为40年，住宅用地为70年。水电的收费标准也是不同的，住宅一般属于民用住房会按民用水电的标准进行收取，而商业公寓属于商业的住房水电费的收取会按照商业水电来收取。

4、住宅公寓和住宅的区别 关于住宅公寓和住宅的介绍

1、费用不同，公寓房是属于商业用地，公寓房的水电费用也是属于商业用水电，费用一般是民用住宅房的2倍。

2、贷款政策不同，公寓房只能使用商业贷款，且贷款的首付比例为50%，最长贷款时间为10年;住宅房可使用公积金贷款，也可使用商业贷款，首付比例为30%，贷款最长时间为30年。

3、落户的区别，公寓房在开发之初是在商业用地项目，使用途径为商业性质，所以不能落户;而住宅房是建立在住宅用地上，只需满足当地的一些政策，可落户当地。

4、产权年限不同，公寓房的产权由于是商业用地，其产权为40年，也有部分地方为50年;而住宅房的产权为70年。

5、住宅的风水注意什么 住宅可以怎么看风水

1、房子要方正，房屋一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之为人处事都会公公正正，而长相也会有变化，随时间的变异而长相男的会变得方方正正，女的会变得端庄大方。风水上面，三尖八角的房子也会产生各种煞，尖角煞，穿心煞等等，这种房子最好在最早选房时就避免，否则以后家居风水调整时是比较麻烦那的。楼盘内要建有花园、水池、楼栋之间要有空旷地或停车场；整个楼盘中的住宅楼地基下无隧道、河流或排污水道。楼盘内有整齐、优美的绿化，草木葱郁茂盛；楼盘中各楼面前没有不良道路气流冲煞；楼盘应阳光充足，空气清新，时有微风拂面之感。

2、地基位置要慎重。查明住宅地基所在地的水土之质和用地历史，查明住宅地基所在地的地脉和水文情况。一定要避开风水不吉的地段。低洼之地不可用，房子湿气会过重。火灾之地不可用，火灾之地地气已经受到严重的影响的，除非深挖地基，深埋新土，否则不能用。天平的垃圾场不能用，影响健康和财运。曾经医院之地不可用。曾经的坟地不可用。曾经的刑场不可用。

3、楼盘门窗风水,好的风水楼盘，楼体外观应色彩明亮，且为暖色调；楼盘内前面的住宅楼高度应低于后面的住宅楼高度，或与后楼高度相平；楼与楼之间排列相对整齐，各楼之间无斜角、直角、尖角等屋角相冲；楼前与楼后距离应有50米以上的间隔宽度；前楼与后楼无门窗直对相冲现象。