1、集资房的补偿标准

由于住房制度是由单位和国家制度改变住房建设的制度，政府、单位或个人共有三个方面共同通过集资建设住房。因此，房屋拆迁补偿标准应根据个人或个人的缴费、信用、建材供应和税收等进行补偿。总而言之，集资房拆迁赔偿标准要按照出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房拆迁补偿就是指拆迁人对被拆除房屋的人，依照当前《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，集资房拆迁可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，如果认为补偿标准过低，千万不要签订任何补偿协议，目前比较有效的方式是通过启动行政复议或行政诉讼等法律途径争取提高补偿标准。

2、集资房是什么用地

依据我国相关法律的规定，集资房是经济适用房的组成部分，适用经济适用住房的规定，所以集资房用地的来源是政府划拨的土地。

【法律依据】

根据《经济适用住房管理办法》第35条规定：单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

3、集资房办不动产证流程是什么

单位集资房办理房产证，应该先办总证，办理总证需要提交计划委员会集资建房文件，国有土地证建设工程规划许可证综合验收合格证工程质量认定表，住宅质量保证书及使用说明书办理好总证以后，有集资单位统一到房管局办理房屋分割手续，办理房屋分割手续，需要提交房改部门审批表及房改房买卖合同。如果是已婚人士，需要准备的材料，有双方身份证复印件，婚姻证明复印件，双方任何一方不能到场办理，就需要提供私章。委托第三方代办，需要同时提供夫妻双方私章。