1、老旧小区改造每户多少钱 老旧小区改造费用谁出

老旧小区改造是现在国家正在推进的项目，但是想要将老旧小区改造换新是需要花费很多资金的，大家都很担心老旧小区改造费用要有居住自己出。其实呢，国家会给予老旧小区拨放一笔补贴，加快改造进程。那么，老旧小区改造每户多少钱？老旧小区改造费用谁出？下面就由小编为大家一一解答。

老旧小区改造每户多少钱?

1、根据国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中的内容，中央会给予一定的资金补助，按照“保基本”的原则，重点支持基础类改造内容。

2、各个地区对于老旧小区改造的补偿标准是不同的，例如温州市：温州今日发布的《温州市老旧小区改造市级专项补助资金管理办法的解读》明确，该项补助资金补助基数上限为300元/平方米，已扣除上级补助资金、加装电梯补助、居民自筹资金等因素。

该项补助资金补助范围为鹿城区、龙湾区、瓯海区纳入温州市2020~2022年城镇老旧小区改造计划的项目。

老旧小区改造费用谁出?

改造资金政府、居民、社会力量合理共担。

居民出资方面，按照谁受益、谁出资原则，可通过直接出资、使用住宅专项维修基金、让渡小区公共收益等方式落实。鼓励通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。值得注意的是，居民出资支持提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。

政府出资方面，中央政府给予资金补助，重点支持基础类改造。中央财政资金重点支持改造2000年底前建成的老旧小区，可以适当支持2000年后建成的老旧小区，但需要限定年限和比例。

社会力量方面，鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予支持。引导专业经营单位出资参与。通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，吸引各类专业机构等社会力量投资参与各类需要改造设施的设计、改造、运营。

综上所述，老旧小区改造资金政府、居民、社会力量合理共担，因此老旧小区改造也需要居民出一部分的钱，不过每个地区的经济发展水平，老旧小区改造补助金额也是不同的。如果大家想要进行老旧小区改造的话，那么可以到相关部门进行咨询。

2、物业进入老旧小区流程是什么

物业进入老旧小区的流程主要是，首先需要签订物业服务合同和物业二承接查验手续。其次，需要对物业办公室进行布局和装修，并且需要购买相关的物业办公用品以及进行人员的招聘以及培训工作，然后紧接着就需要检查小区内的各项配套设施，并且办理交接手续。最后需要对交房装修的阶段返修以及房屋钥匙分配等问题进行安排的。物业管理费包括公共配套设施的维护保养费用，比如外墙、楼梯、步行廊、消防系统、保安系统、电话系统等设施，还包括聘用小区物业管理人员的薪金，比如工资、津贴、福利、保险、服装费用等，此外，还包括小区内公用照明、喷泉或者草地淋水等的费用，一些机械及器材购买的支出。还有就是公共电视接收系统及维护费用，以及其他为管理而发生的合理支出，更新物业配套设施的储备费用，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用等。

3、老旧小区改造包括哪些 老旧小区改造包括哪些内容

1、“水电路气网”：老旧小区往往存在诸如管网破旧、上下水、电网、煤气、光纤缺失或老化等问题，这些市政基础设施在改造中将会优先得到解决。

2、电梯、停车场等配套设施：老旧小区因为缺少电梯和停车场等设施，给居民带来了“上楼难”、“停车难”等麻烦。在老旧小区的改造过程中，针对这些问题，小区居民可集中讨论采取加装电梯、合理增加停车位等措施。

3、屋面、外墙等：老旧小区因年久失修，屋面、外墙等存在许多问题，容易出现渗漏水等现象，影响业主的日常生活。因此，在改造项目中，一般都应包括重做屋顶防水和外墙饰面层项目；如有必要，对墙体也应采取防水措施。

4、只有一户不同意安装电梯怎么办 老旧小区装电梯一楼应该得到多少补偿

目前很多老小区都在提倡装电梯，这对比较高楼的业主是十分方便的，毕竟年纪大了，坐电梯比爬楼梯更好，但是这对于一楼二楼三楼的业主来说肯定是不同意的，毕竟又要出钱还得受影响。只有一户不同意安装电梯怎么办？老旧小区装电梯一楼应该得到多少补偿？下面，就快和小编一起了解相关知识吧！

只有一户不同意安装电梯怎么办？

这是本栋楼梯业主之间的问题，由业主自行协商解决，任何人和单位都不能强行决定，现实中大部份底层业主都是不同意装的，但是通过勾通协商，基本上都能解决的，其中很重要的是对底层住户的补偿，我们这有个小区，也发生过矛盾，后来给了一楼四万的补贴，二楼不用交钱，很快就装好了，很多的业主认为国家的补贴只能用来装电梯，自己就少花钱了，其实也有对底层补贴的因素在内，但是不做明文规定，是不鼓励底层住户的主张。我看到有的还规定底层的住户不能使用电梯等，这样的邻里关系，就难怪一楼不配合了，你算计别人，人家也会算计你的，大家坦然相处，就不会有这许多的矛盾了。

老旧小区装电梯一楼应该得到多少补偿

得不到补偿，但大概率是不用出钱的。

加装电梯与原有电梯在产权上是有一个很大的不同的。

加装电梯的产权只属于参与并出钱的业主。

通常，一楼不会出钱的，也就是这电梯跟他没有关系的，除非他自愿坚持要使用，否则，从来没有见过一楼会出电梯任何费用。

不单一楼，其他楼层只要选不参与不使用，也跟这加装电梯没有关系，不需要负担这电梯任何费用。

原有电梯产权是属于全体业主。不管你是否使用，你买这个房子时就硬性规定你一定有份的。不能脱离与电梯的关系。

怎么看待老旧小区加装电梯

感觉没那个必要。

本身老旧小区年月已久，楼层承受力肯定不如现在的新小区，安装电梯感觉有不安全因素。另外，安装设计得有专业人士来做，电梯的费用，安装的费用高昂，一楼二楼的住户会不会同意，本身旧小区也大都是六层楼，一二三层的住户如果觉得没那个必要，只有少数人愿意出资，即使购买也只能选择二手或者杂牌电梯，岂不是增加了安全隐患。再加上每年定期的保养费用，维修费用……

理想很美好，现实很骨感，如果真的不方便上下楼，还是卖掉去买个电梯房比较靠谱。