1、物业进入老旧小区流程是什么

物业进入老旧小区的流程主要是，首先需要签订物业服务合同和物业二承接查验手续。其次，需要对物业办公室进行布局和装修，并且需要购买相关的物业办公用品以及进行人员的招聘以及培训工作，然后紧接着就需要检查小区内的各项配套设施，并且办理交接手续。最后需要对交房装修的阶段返修以及房屋钥匙分配等问题进行安排的。物业管理费包括公共配套设施的维护保养费用，比如外墙、楼梯、步行廊、消防系统、保安系统、电话系统等设施，还包括聘用小区物业管理人员的薪金，比如工资、津贴、福利、保险、服装费用等，此外，还包括小区内公用照明、喷泉或者草地淋水等的费用，一些机械及器材购买的支出。还有就是公共电视接收系统及维护费用，以及其他为管理而发生的合理支出，更新物业配套设施的储备费用，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用等。

2、只有一户不同意安装电梯怎么办 老旧小区装电梯一楼应该得到多少补偿

目前很多老小区都在提倡装电梯，这对比较高楼的业主是十分方便的，毕竟年纪大了，坐电梯比爬楼梯更好，但是这对于一楼二楼三楼的业主来说肯定是不同意的，毕竟又要出钱还得受影响。只有一户不同意安装电梯怎么办？老旧小区装电梯一楼应该得到多少补偿？下面，就快和小编一起了解相关知识吧！

只有一户不同意安装电梯怎么办？

这是本栋楼梯业主之间的问题，由业主自行协商解决，任何人和单位都不能强行决定，现实中大部份底层业主都是不同意装的，但是通过勾通协商，基本上都能解决的，其中很重要的是对底层住户的补偿，我们这有个小区，也发生过矛盾，后来给了一楼四万的补贴，二楼不用交钱，很快就装好了，很多的业主认为国家的补贴只能用来装电梯，自己就少花钱了，其实也有对底层补贴的因素在内，但是不做明文规定，是不鼓励底层住户的主张。我看到有的还规定底层的住户不能使用电梯等，这样的邻里关系，就难怪一楼不配合了，你算计别人，人家也会算计你的，大家坦然相处，就不会有这许多的矛盾了。

老旧小区装电梯一楼应该得到多少补偿

得不到补偿，但大概率是不用出钱的。

加装电梯与原有电梯在产权上是有一个很大的不同的。

加装电梯的产权只属于参与并出钱的业主。

通常，一楼不会出钱的，也就是这电梯跟他没有关系的，除非他自愿坚持要使用，否则，从来没有见过一楼会出电梯任何费用。

不单一楼，其他楼层只要选不参与不使用，也跟这加装电梯没有关系，不需要负担这电梯任何费用。

原有电梯产权是属于全体业主。不管你是否使用，你买这个房子时就硬性规定你一定有份的。不能脱离与电梯的关系。

怎么看待老旧小区加装电梯

感觉没那个必要。

本身老旧小区年月已久，楼层承受力肯定不如现在的新小区，安装电梯感觉有不安全因素。另外，安装设计得有专业人士来做，电梯的费用，安装的费用高昂，一楼二楼的住户会不会同意，本身旧小区也大都是六层楼，一二三层的住户如果觉得没那个必要，只有少数人愿意出资，即使购买也只能选择二手或者杂牌电梯，岂不是增加了安全隐患。再加上每年定期的保养费用，维修费用……

理想很美好，现实很骨感，如果真的不方便上下楼，还是卖掉去买个电梯房比较靠谱。

3、老旧小区改造补偿标准

老旧小区改造补偿标准包含在拆迁人与被拆迁人之间的拆迁安置协议中。如果不同意协商，如果协商失败，拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。房屋拆迁管理部门是被拆迁人，同级人民政府决定。房屋拆迁部门作出决定后，拆迁人或被拆迁人未在规定期限内申请复议或者提起行政诉讼的，一方可以向人民法院申请强制执行。

根据住宅建设省的政策简报中公开的情况，老化住宅区是指城市建设时间长，市政配套老化，公共服务不足较多的住宅区。具体来说，除了20年以上的老化之外，后期的保养也不到位，是一个问题明显的住宅区。据住建部称，全国有17万个这样的住宅区。目前，国家给出的答案是由社区居民，企业和中央政府补贴共同承担的。各方都拿出一些资金，共同完成改革。从广州，柳州，沈阳，长沙等15个试点城市的上述状况看，市县还将统筹安排一定的资金用于市政公共设施，安全设施和节能设施设备。