1、商品房预售应具备哪些条件

商品房预售需具备以下条件：(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间；(五)七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；(七)法律、法规规定的其他条件。

法律依据：

根据《城市商品房预售管理办法》第五条：商品房预售应当符合下列条件：

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2、一个好的销售员应具备哪些条件

作为一名优秀的销售人员应该具备以下四大条件：

一、超强的工作能力。

例如，保质保量，或者超额完成上级下达的任务目标，熟练操作所负责的各项市场及销售工作，较强的适应能力和团队管理能力，较强的执行力和团队合作协调能力等。

二、较强的学习能力。

学习的方式和途径很多，比如：

⒈经常总结在工作中的经验与教训；

⒉通过相关网站、销售类杂志和书籍的学习；

⒊多与公司优秀的销售人员交流，向其学习经验；

⒋积极参加公司的相关培训。

三、合理统筹的生活能力。

四、出色的交际能力。

培养自己的交际能力要做好以下几点：

⒈提高自己的语言能力和语言表达能力，如说好普通话，吐字清晰，表达有逻辑性，学会用感染力的语言，使用一些通俗幽默的语言等；

⒉丰富自己的社会知识，扩大自己的知识范围；

⒊强化自己的专业知识，熟悉自己的产品，不讲外行话；

⒋有礼貌，懂礼节；

⒌穿着要得体；

⒍熟悉当地的风俗人情；

⒎敞开心扉。

3、11集装箱多式联运具有哪些条件

1、首先必须具备一份多式联运合同。

2、相关单位必须要使用一份包括全程的多式运输单据。

3、必须至少有两种不同运输方式的连续运输。

4、必须是国际间的货物运输。

5、必须由一个多式联运经营人全程负责货物运输。该多式联运经营人不仅是订立多式联运合同的当事人，也必须是多式联运单证的签发人。当然，在多式联运经营人履行多式联运合同所规定的运输责任的同时，可将全部或部分运输委托他人完成，并订立分运合同。但分运合同的承运人与托运人之间不存在任何合同关系。

4、具备哪些条件才能成为一个国家

只有具备以下条件，才能成为一个国家：

1、固定的人口 ；

2、明确的领土 ；

3、政府 ；

4、和他国发展关系的能力 ；

5、国家政府之间通过外交关系交流协调。