1、墙面渗水如何处理

1、直接更换水管或者修补：如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。

2、联系物业：但凡涉及到外墙的问题，最好向物业反映，物业联系工程部进行维修。

3、防水油漆：家里出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，最好的办法是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效。或者是比较麻烦一点，重新做防水。

2、二手房合同纠纷如何处理

二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。但是，起诉时必须要收集到充分的证据来证明自己的主张，否则法院很可能不不予认可。

【法律依据】

《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

3、如何处理团队中的老油条

具体可以有以下6种方法：

1、组织架构重组，新项目尽量让新人做；

2、递交给上司，进行面谈；

3、师徒制，强制要求他们带新人，并附带考核机制；

4、改变工资、绩效模式，比如可以把固定工资变成合伙人制或工资加奖金制；

5、变相制造危机感，比如五年一次重生，重新签合同；

6、强制培训学习，并增加奖惩机制，比如考不及格公示罚款。