1、为什么进行房地产产权登记

进行房地产产权登记的原因如下：

1、有利于产权确认，即便于确认房地产的权属状态。

2、有利于保障权利人的合法权益。

3、有利于加强房地产管理，即通过房地产权登记可以对房地产交易状况进行管理和监督。

2、产权登记是办房产证吗

产权登记不是办房产证。

房产证办理流程：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区、县的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

3、未办理产权登记的期房如何分割

未办理产权登记的期房的分割，比较复杂。根据婚姻法之前的解释规定，对产权不明确的房屋，法院可以不予分割，等待条件成熟之后再次分割，这样做，在一定时期是复合法律规定的，但是现在远远跟不上时代发展步伐。

但是现在，如果是夫妻双方、恋人双方共同签订合同，购房期房，法院判决离婚时财产分割一并处理，由取得房屋一方折价买下另一方的产权，并判决取得房屋一方继续履行合同。凭着法院判决书，交易中心就可以为一个人办理过户手续，完成产权证登记。相当于用钱买下合同继续履行权，因为毕竟作为物权的载体产权证还未取得，法院也不能直接判决房屋产权归属，这是目前没有相关解释的情况下比较折中的办法。未办理产权登记的期房的分割，现在来说还没有很多的方法来解决。