1、房子不想买了如何终止合同

不想买房子了，就只能解除合同。合同的解除有两种方式，一是可以直接跟合同的相对方进行协商，双方达成一致意见，解除合同，二是法定解除权，满足法定条件就可以直接解除。法定解除权包括以下情况：

《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(三)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(四)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(五)法律规定的其他情形。

2、终止合同违约金界定在什么范围

终止合同违约金界定的范围是：

1、当事人协议终止合同的，不论终止原因是什么，当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金，应由当事人自行协商确定;

2、因不可归责于任何一方当事人的事由，一方行使合同终止权而导致合同终止的，合同当事人均不需要承担违约责任;

3、因一方违约，合同他方当事人单方终止合同的，守约当事人有权要求违约方支付违约金、赔偿损失。

【法律依据】

根据《合同法》第九十二条，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

3、土地流转在什么情况下能终止合同

在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢根据有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包合同：

一、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。

二、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。

三、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。

四、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。

五、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

六、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。

七、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。

八、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

4、提前终止合同怎么赔偿

提前终止合同赔偿方式如下：

经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

【法律依据】

根据《劳动合同法》第47条规定：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

5、提前终止合同算违约吗

一般情况，提前终止合同时属于违约行为，需要承担违约责任。

例外情形为：可仔细查阅合同中双方对提前终止及相应的违约责任有没有约定，如果约定了提前一定期限通知对方就可以提前终止且没有约定违约责任，那么不算违约。

【法律依据】

根据《合同法》第9条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。