1、买二手商品房过户费多少钱

二手房的过户费用有不同的情况。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

另外买卖二手房需要交以下费用:

(1)二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

(2)二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

(3)二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

(4)二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅。契税税率减半，按1．5％征收。

2、待售商品房需要交房产税吗

《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》的规定，房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种商品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对售出前，房地产开发企业已使用或出租，出借的商品房，应当按照规定征收房产税，房地产开发企业，利用代售商品房抵押贷款并不改变其商品房的性质，所以征收房地产的关键是泳衣抵押贷款的待售商品房是否是为已使用。根据国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第一条规定，关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房，应按规定征收房产税。

3、商品房的契税该交多少

1、交契税的时候是需要按照建筑面积进行计算的，如果建筑的面积是90平米以下，那么首次购房农村的户口是免契税的。

2、如果建筑面积在90~140平米之间，如果是第一次购买房子，不管是城镇户口还是农村户口，那么契税按照1.5%进行缴纳。

3、如果建筑平米在90平米以下不超过90平米，那么第一次购房，无论是城镇户口还是农村户口都要按照1%的契税进行缴纳。

4、商品房预售合同备案怎么查询

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。具体查询商品房预售合同备案的方法为:持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

5、商品房装修多少钱

如果是100平房子的话，大概估价：水电：5000-6000元（含人工、材料）；厨卫墙地砖和阳台：60平方。人工1200元，主材，4000元，可以买60-70左右一平方的砖；厨卫的吊顶费用：10平方的话，材料是85元/平方（塑扣板的）一共850元；房间铺设复合地板：40平方。复合地板的地面找平；600元，主材：3500元。可以买65-85之间的；墙面的涂料费用：多乐士金装五合一。3桶，一般520元/桶。差不多1600元；开关面板：1000左右可以买到好的；灯具核算下来800差不多了；洁具三件套;马桶、洗漱台、花洒。5000也能买好的了；厨房橱柜一般的，850一米。一套也要2600元；还有房门：850可以买到好的实木贴皮门；差不多3500元。看来细细的核实下来，也要个3W左右。3W上下吧。具体还是看你买什么样的东西。