1、从别人手里买一手期房安全吗

从别人手里买一手期房并不安全。会有很多的问题，具体有如下几种：

1、销售合同只需办了公证也不代表就有强制实行力。公证组织或许律师见证不过是对合同是否违法、是否是当事人的真实意思表明进行第三方证明，其不可能起到对合同将来实行状况出现任何束缚力的效果，要违约亦或要违约，防止不了。

2、签合同存在不稳妥的情况。期房销售一般有两种销售方法一是销售两边直接与开发商处理更名手续，即买方直接与开发商签定预售产品房销售合同，卖方彻底退出销售，由买方替代原先卖方的地位，这是稳妥的期房销售销售方法，当然条件是开发商原因；二是由销售两边签定合同，其名为销售合同，本质却是债款转让合同，这是现在销售上常见的销售方法，是不太稳妥的。

3、对于《债款转让通告书》，如果债款转让没有通告债款人，对债款人不发收效能。买方如果与卖方签定期房销售合同，首要要承认卖方是否现已付清了到期该付的房款，再在合同上约好将卖方对开发商的悉数权力让渡给买方，一起卖方需求出具一份《债款转让通告书》送达给开发商。

2、黄金期货可以只买一手吗

可以只买一个标准手。

由于期货的合约时间不一样，价格也不同。按照目前au2003的黄金期货合约来算的话，一个标准手大约需要：374.34（3月份合约最新价）x1000（1000克/手）x10%（3月份合约保证金率）=37434元/手。也就是说购买三月份的黄金期货合约一手需要37434元。

3、买一手写字楼要交什么税

买一手写字楼要交的税有：

1、契税。按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定。普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）为3%（非普通住宅按3%税率征收契税）。

2、印花税。按照合同标的的万分之五缴纳。

3、营业税：在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，为（评估价-原价）乘以5.5%或评估价乘以5.5%。

4、交易手续费。购买面积乘以3元/平方米。

5、土地增值税。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳相关税费，为30％。