1、二手房装修窗户什么时候换代比较合时宜

二手房装修窗户当入手二手房却对窗户不满意，可进行更新换代，建议大家把它提上日程，优先完成窗户的换代过程，只有这样才可以避免不必要的麻烦，在进行其他装修的过程当中，瓦工可以顺便抹平，增强美观性。

入手了别人的二手房，我们往往需要进行重新装修，虽然在装修的过程当中，各种步骤都已经提上了日程，但是这时候还是有不少人想知道二手房的窗户应该什么时候更换，其实在更换窗户的过程当中，我们一定要把握住速度，一般来说人们会提前进行窗户的更换，为了美观性当然也是为了实用性。

据了解在装修的过程当中确实需要遵循一定的步骤，窗户是至关重要的一个环节，在装修之时我们要在最初时候就更换窗户，换完之后还需要等着瓦工来进行其他方面上的操作法，瓦工们可以在干其他活的过程当中顺便帮我们抹平，如此一来窗户的更换自然也就告一段落了，不得不说，这个过程确实可以节省时间，节省资源。

其实在进行二次装修的过程当中，许多人还需要重新装修窗台，想要装修窗台的话，前提条件是一定要换好窗户，也就是说如果我们连窗户都没有更换完毕的话，那么想要重整窗台是不可能的事情，他很有可能会影响到接下来的装修历程，所以不管怎么样，我们都建议大家能够把更换窗户这个步骤放在首要位置上。

据了解，我们身边出现了各种类型的窗户材质，如果购买的是二手窗户，那么建议大家在应用10年前后进行更换，因为质量再好的窗户使用寿命也不过只有15年左右，如果二手房已经被人们居住了很久，那么它的窗户寿命可能会进一步压缩，所以更换窗户已经成为了势在必行的事情，大家没有必要把它放到最后，否则的话很有可能会影响到接下来的一系列装修过程，不仅会浪费大量的时间和精力，与此同时还可能会影响到接下来的装修步骤，所以在进行二手房屋装修的过程当中，更换窗户是重中之重。

2、购买二手房都需要什么手续

购买二手房要谨慎选择，要了解房屋产权的完整性，调查好是否有抵押等情况。然后才能签合同。

签完合同后就可以找评估公司了，做评估大概要5-7个工作日，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

之后将合同交到产权管理中心，办理房产证。一般需要的资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

假如你购买的房子需要办理按揭贷款，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。

双方都同意的前提下，所有程序如下:买卖双方达成协议、双方有关资料送银行、评估机构评估(有的银行需要)、银行核批、送交易所交易、交易确认、办理房产证、抵押公证、办理他项抵押、银行放款。

3、二手房出售个税吗

二手房出售是有个税的，根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上（包括二次）置业。

按照国家规定：对满五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售时减免个人所得税，有一条不符合，都需要按规定缴纳个人所得税，如果所交易房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

根据相关法律规定，征收个人所得税，是向卖房承担。但是，在二手房买卖市场中，最后转嫁到买房身上，由买方承担。

4、二手房买卖注意事项

对于二手房，不管是买房还是卖房子，有些问题我们必须要了解，以免引起不必要的纠纷。那么我们在买卖二手房时到底应该注意哪些问题呢？下面跟着小编一起来看看吧。

二手房买卖注意事项

买二手房注意事项：

1、签订合同时不要急于签字，一定要阅读合同条款谨慎思考。

2、要求中介提供对应的服务项目，合理使用自己的权益。

3、中介费与中介服务对等，必须提供各类税费的原始发票给消费者。

卖二手房注意事项：

1、了解二手房交易行情，多请教专业人士。

2、选择一个信誉良好的中介代理，避免出现各种纠纷。

3、尽量不要跳过中介单独交易，这样会增加交易风险。

4、在签订合同时，一定要清楚契税、交易手续费、中介费等多笔费用。避免产生费用的纠纷。

5、不要轻易提前交房，期间会产生纠纷，避免带来一些不必要的损失。

二手房交房注意事项及细节 1、交接钥匙

要注意接收全部钥匙，包括房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。

2、检查房屋质量

要检查墙体裂缝及楼板裂缝、厨房和卫生间的渗漏情况、水压情况等。如果在房屋验收的过程中发现问题，一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后需要。

3、房产过户确认

交房时要确认原房住的户口已迁出，如果户口尚未迁出，应当书面约定迁出的截止时间和确认违约责任。

5、二手房差额增值税是什么

差价税又叫做差额税，当某种本国生产的产品，国内的价格高于同类的进口价格的时候，为了消弱进口商品的竞争能力，保护国内的生产和国内的市场，按照国内价格与进口价格之间的差额征收关税，就叫做差价税，根据关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：个人把购买不到两年的住房对外销售的全额征收营业税，个人把购买两年以上的非普通住宅对外销售的时候，按照他销售的收入减去购买房屋的价款之后的差额征收营业税，个人把购买两年以上的普通住房对外销售的免征营业税。由于差价税是随着国内外的价格差额的变动而变动的，所以是一种滑动的关税，对于征收差价税的商品，有的规定按照价格差额征收，有的规定在征收一般关税以外另行征收，这种差价税实际上都是属于进口附加税的。