1、买二手房还有营业税吗

买二手房有营业税，其税率5.55％，由卖方缴纳，在营改增后则变为增值税，相关说明入下：

1、在交易二手房时，营业税税率为5.55％，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税。

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税。

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税。

2、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。

3、2017年10月30日，国务院常务会议通过《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定（草案）》，标志着实施60多年的营业税正式退出历史舞台。

2、二手房过户的三个证件是什么

1、是指双方身份证、房屋所有权证以及买卖合同。

2、在过户时还要携带不少证明，譬如说结婚证、共有产权人委托书、登记申请书等等。

3、而且过户也不仅仅只有产权方面，还涉及到水、电、气、有线电视等方面的过户。

以上就是关于二手房过户的三个证件是什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

3、二手房贷款交易流程是怎么样的

1、申请的阶段，向银行递交材料，提出申请。

2、评估阶段，银行联系房地产评估机构前去验房做评估。

3、审批阶段，银行根据评估报告和其他材料对贷款申请人的资质进行审核。

4、交首付阶段，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，签订合同。然后到房地产交易所办理房屋产权过户手续。

5、办理抵押登记，买方领到房产证后，需要办理房产抵押登记和保险。

6、发放贷款阶段。办理完贷款发放手续，银行便会向卖方账户存入房款，钱会直接转入卖方账户。

7、偿还贷款阶段。买方依照合同按期偿还贷款。

4、二手房交易合同书有哪些内容

二手房交易合同书的主要内容有：

一、双方当事人的基本资料。

二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保出卖人合法拥有房屋。

三、价款：

价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。

四、履行期限、地点、方式。

五、违约责任的约定。

六、解决争议的方式。

七、合同生效条款。

八、合同中止、终止或解除条款。

九、合同的变更与转让。

十、其他事宜。