1、二手房买卖没成中介费还需要交吗

是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：

1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费；

2、中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；

3、中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。

【法律依据】

根据《合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

2、二手房补充协议需注意的问题

一、公共维修基金的过户问题。通常来讲，如果原业主购买的是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。

二、遇到一房二卖的情况应该如何处理。为了防止买方陷入人财两空的境地，购房者可以对购买的房产签订预告登记，这样一来，卖方就不能一房二卖了。

三、按揭无法顺利办理时双方的责任问题。在买方办理二手房按揭手续的时候，可能因为买方、房子甚至银行的原因，而无法顺利办理，因此在签订补充协议时，应该明确按揭未能正常办理时买卖双方各自的责任问题。

四、买卖双方碰到冲突该如何解决。近些年来，买卖双方因为合同内容不一致，责任不明而导致纠纷的情况时有发生。因此在签订合同的时候，需明确出现冲突后的具体处理方法。

【法律依据】

《合同法》第135条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

3、二手房过户卖方需要什么材料

1、产权转移申请表、产权证书、买卖合约、买卖双方的身份证原件以及复印件。

2、不过这个资料也不是固定的，毕竟每个地区以及每个人的情况是不同的，建议朋友们在过户前先到相关部门进行详细咨询。

3、对于这类房子的交易，一定要遵从相关流程，毕竟二手住房的交易是一件比较繁杂的事情，大概流程有：看房、签约、签合约、付定金、付房款、过户以及交房等等，每一个流程都是必不可少的。

4、怎样查询二手房有没有抵押 主要有四个方法

1、查看房产证：一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。

2、到房管交易中心查询：凡是到房管交易中心交一定费用，就可以去查案及打印备案。但只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。

3、提前打印备案：只有在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，一旦这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。

4、在网上进行查看：实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。