1、二手房重新装修贵吗

二手房重新装修是肯定贵的，引起它贵的原因主要有四点：1、拆改：拆改是一件很专业的事情，有些承重墙是不能拆掉的，否则不安全，所以这里需要找专业的师傅来做，价格自然就贵了。2、采光：专业的设计师会告诉你哪里需要设计镜子，哪里需要增加光源等等，这自然又是一笔费用。3、铲墙：老房在装修之前，还需要进行铲墙，因为老旧的房屋墙皮地砖之类的需要铲干净，铲的越多价格自然越高。4、水电改造：水电是必须全部更换的，这又是一笔不小的费用。

一、拆改如果是年份很久的老房子，那么就很可能存在空间布局不合理的现象，这时候就系要进行拆改，拆改是一件很专业的事情，有些承重墙是不能拆掉的，否则不安全，所以这里需要找专业的师傅来做，价格自然就贵了。为了降低装修预算，户型能再不改的情况下就别去改动，户型不合理也可以通过后期的设计来弥补。

二、采光如果老房的布局不合理，采光不是很好，也不通过拆改来增加采光，这时候就需要专业的设计师来替你解决问题。专业的设计师会告诉你哪里需要设计镜子，哪里需要增加光源等等，这自然又是一笔费用。

三、铲墙老房在装修之前，还需要进行铲墙，因为老旧的房屋墙皮地砖之类的需要铲干净，铲的越多价格自然越高。

四、水电改造老房的水电装修是重中之重，尤其是年份很久的房子，为了防止水电老化而影响正常使用和留下安全隐患，水电是必须全部更换的，这又是一笔不小的费用。

2、买二手房交易注意事项有哪些

1、我们在购买二手房的时候一定要注意，看清卖方的购房合同以及房产证，可以去当地的房管局进行查询一下该房产证有没有在银行或者是其他地方抵押的痕迹，或者是有没有被查封过的痕迹。如果出现过这种问题的话，我们在价格或者是其他方面都可以得到一定的优势。

2、我们在购买二手房的时候，一定要注意二手房有没有出租的情况，如果有出租的情况的话，后期我们的房租归谁，这是一个问题，所以这些细节方面一定要了解得很清楚，切勿听信口头承诺。

3、我们在购买二手房的时候，一定要看清楚卖方信息是不是与该房产证上的信息一致，在签合同的时候，一定要看清楚合同上的条约。

4、我们在购买二手房的时候，如果确定好购买这栋房子，又怕卖家或者是买家违约的话，我们可以在合同上面订立一定的违约条款，比如说卖家或卖家违约之后要付一定的违约金，这样子可以为我们的买房得到一定的保障。

不知道网友们看完以上的介绍之后，对于购买二手房有没有全新的了解。

3、两年的二手房营业税吗

两年的二手房是不要营业税的，营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

根据2015年3月30日财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》对个人购买不足2年的住房对外销售的，需要全额征收营业税，个人将购买超2年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人按市场价出租的住房，其缴纳的营业税暂减按3％的税率征收，房产税暂减按4％的税率征收。对按市场价格出租的居民居住住房，其应该缴纳的营业税暂按3％的税率征收。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都需要全额征收营业税。